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房屋征收过程中,房屋所有权产生争议怎么办,房屋征收过程中,房屋所有权产生争议怎么办理:今日拆迁法律话题

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房屋征收过程中,房屋所有权产生争议怎么办?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”但是最近小李却遇到了一个疑惑,房屋产权发生纠纷时,房屋征收补偿将会如何进行呢?山西小李继承的房屋前段时间房屋被纳入征收范围了,原本按理说应当由小李获得征收补偿款,但是不知为何小李的妹妹向小李主张房屋的所有权,双方就房屋所有权问题迟迟无法解决,现在就该房屋的征收项目也被停滞了,此时房屋的征收还是继续进行吗?今天小编就针对这样的问题为大家提供解析。

房屋征收过程中,房屋所有权产生争议怎么办?

首先,被征收房屋如果产权不明确的,需要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定进行处理,将会由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定。该条例规定“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。”这样的规定极大的提高了房屋征收补偿的效率。

然而,产权不明的房屋主要指的是无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法考虑产权的合法所有人或有产权但尚未确定最后归属的房屋。由于此类房屋的产权不确定导致征收方无法在短时间内确定补偿安置主体。同时产权人不明确主要外部特征包括(1)根据相关的权属资料查无所有人;(2)所有权归属存在争议,在征收补偿协商期限内不能通过协商、仲裁、诉讼等方式明确产权;(3)法律上的所有权人虽然明确,但所有权人下落不明。

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那么对于此类房屋征收方进行征收补偿时应当怎样做才不会侵犯被征收方的权益呢?首先,征收方应当按照有关规定对征收房屋作勘察记录并拍照、摄像,勘察记录的范围包括房屋的坐落位置、建筑结构、朝向、建筑面积、房屋性质等。其次,对上述的资料进行整理后办理公证保全。同时,报请作出房屋征收决定的市、县级政府按照征收补偿方案作出补偿决定。只有征收方按照上述法定的程序进行操作的才能尽可能避免被征收方的权益受损,保证补偿安置方案的公平合理。

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因此由此可见,当小李和妹妹就房屋所有权问题发生纠纷时,并不需要太紧张,可以及时运用法律武器进行维权,当出现以所有权人不明为借口而进行强拆时,要及时阻止并寻求专业律师的帮助,保护好自己的权利。

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