圣运律师｜拆迁到底亏没亏，看看这个你就知道了,拆迁亏吗:今日拆迁法律话题

小刘的房子马上就要进行拆了于是希望我们就房屋补偿的价格给一点意见，用最简单的办法告诉他到底怎么判断自己的补偿是不是合理的，拆迁亏没亏。今天，我们就来告诉各位。

首先，不能低于一比一，符合住房保障有优惠。法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。最简单的来说，拆迁补偿就是要达到一比一的水平，也就是我们常说的拆多少补多少。

同时，如果被征收人是符合住房保障条件的困难户，并且住房面积低于保障面积，那么拆迁时这部分人就可以得到保障面积的补偿。如果若被拆迁人有经济困难的，也可以尝试在当地申请住房保障。

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其次，拆迁奖励不能少。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，对被征收人给予补助和奖励。因此，拆迁奖励是拆迁补偿中必不可少的一部分。当然了，如果拆迁奖励过高也是不合理的。通过拆迁奖励的法律依据，我们可以看出，拆迁补偿是拆迁费中的主体部分，而拆迁奖励是应当起到激励作用的一种补助，这就意味着拆迁奖励不会是巨额的。

最后，保障被拆迁人的居住水平不降低。被征收房屋的补偿应该充分考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等等，不能让被拆迁人降低居住水平。

同时，保障被拆迁人的居住水平不降低是最基本的底线要求。如果被拆迁人认为自己的居住水平没有得到保障，也可以就补偿问题与拆迁方进行协商。

综上，拆迁补偿就是要达到一比一的水平，也就是我们常说的拆多少补多少。同时，如果被征收人是符合住房保障条件的困难户，并且住房面积低于保障面积，那么拆迁时这部分人就可以得到保障面积的补偿。拆迁奖励不能少，但是拆迁奖励是应当起到激励作用的一种补助，巨额的拆迁奖励要警惕。保障被拆迁人的居住水平不降低是最基本的底线要求。

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内容审核：李轩教授

来源：临律-圣运律师｜拆迁到底亏没亏，看看这个你就知道了，

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