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关于养殖场搬迁与补偿问题，你想知道的都在这里！

一、养殖场可以建筑在哪种土地上？

首先，基本农田肯定是不被允许的。根据《基本农田保护条例》第十七条：“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”

其次，建设用地是可以进行养殖场建筑的。

那非基本农田也不可以建筑养殖场吗？

《土地管理法》第十四条规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。可以得出非基本农田是可以进行养殖场建筑的。

根据《物权法》第一百二十五条之规定：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”

因此，将养在非基本农田上是可以的，在满足其他手续的情况下，并不是违建建筑，是可以获得补偿的。

二、养殖场建筑都需要什么手续呢？

根据《畜牧法》第三十七条规定，国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。可知如果涉事土地所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。当然，具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》、《动物防疫法》及《畜禽规模养殖污染防治条例》等相关法律法规的规定。

三、我们的养殖场被化进禁养区，就应当无偿搬迁或关闭吗？

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第25条规定：因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。所以，被化进禁养区的养殖场是应当获得补偿的，但但并非所有被化进禁养区的养殖场都可以获得补偿，此处的养殖场应为用地合法、建房具有合法手续及具有合法经营手续的养殖场。如果养殖场并非合法经营，缺少应有的立项、规划、选址手续，以及营业执照、土地使用权证、房产证、环评许可、排污许可、消防许可等一系列相关证照，可能就不会获得补偿，即便获得补偿也会很少。

在实践中，往往养殖户根本就不清楚有关养殖场的相关法律法规及政策，并没有办理上述手续；并且，相关监管部门并没有对其进行管理，但当养殖场被化进禁养区后，就开始找养殖户的违法点，以减少补偿或不给补偿。对于养殖场来说，厂房是否为违章建筑的认定具有其特殊性，需要结合具体情况进行分析。当养殖户收到《限期拆除通知书》后，不要乱了自乱阵脚，要看看主体是否符合法律规定，适用法律是否有错误等，及时起诉至人民法院要求撤销拆除决定。

环保禁养区≠无补偿，以环保为由随意拆除养殖场，已违反了相关法律法规及政策，如果被拆迁人的养殖场被违法强拆，应当及时寻求法律途径救济自己的权益。

知识拓展：养殖场搬迁补偿大致包括土地使用权补偿、养殖场厂房的房屋及其附属物补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿、不可移动设备的重置成新价、装饰装修费补偿等。

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内容审核：张小华律师

来源：头条-关于养殖场搬迁与补偿问题，你想知道的都在这里！，

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