来硕律师|房屋拆迁需要签订补偿协议吗,房屋拆迁需要签哪些合同:今日拆迁法律话题

房屋拆迁相对而言，其涉及的法律关系稍微复杂一点。大体看来，可分为两个阶段。以房屋拆迁管理部门给拆迁人颁发拆迁许可证为界，此前所进行的土地征用、拍卖、拆迁范围的确定、拆迁公告的发布、拆迁许可证的申请、审查、颁发等一系列行为，都属于行政行为，当事人对此不服，可以提起行政诉讼;而拆迁许可证颁发之后，拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿所发生的行为，如房屋评估事务所的委托、实地测量评估、补偿额的商定、补偿协议的签订、履行等，都属于平等主体之间发生的民事行为。

其实，房屋拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人这两个平等的民事主体之间，就拆迁房的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。

国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”建设部2003年12月《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商，而房屋评估并未按市场价格进行，则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼，请求重新进行房屋拆迁价格评估，以维护合法的民事权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁房要签合同吗

●房屋拆迁需要签哪些合同

●拆迁要签字吗

●拆迁需要签哪些协议

●拆迁需要合同吗

●房屋拆迁需要所有人签字吗

●拆迁必须要同意吗

●房屋拆迁需要签哪些合同

●房子拆迁需要收房产证吗

●拆迁要签哪些协议

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●签订房屋拆迁补偿协议注意事项有哪些内容？房屋拆迁许可证审批流程：今日在线强拆评估法律咨询

●房屋拆迁程序是什么?签订补偿协议房屋违法被强拆后按什么赔偿：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁的补偿形式有几种??哪些人不享受动迁安置补偿费？：今日在线补偿标准法律咨询

●集体土地征收拆迁拆违法律问题解答与实例？集体土地征用中房屋拆迁问题之我见：今日在线强拆评估法律咨询

●房屋拆迁赔偿的项目有哪些?拆迁安置补偿出嫁女有没有份：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁时的补偿都有哪些?西安拆迁纠纷律师怎么收费：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁管理行政诉讼时限多久,拆迁行政诉讼时效:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●一般房屋拆迁涉及的补偿金有哪些??征收国有土地房屋拆迁是否有人口安置补助：今日在线补偿标准法律咨询

●城市房屋拆迁有哪些补偿项目?拆迁安置房不分配找哪个部门解决？：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁的注意事项是什么?如果房子被强拆百姓如何办：今日在线土地征收法律咨询

●达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式有哪些?如果违法强拆房屋如何办：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁时的补偿都有哪些?拆迁安置纠纷时效多少年：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁的法律程序是什么?违建被罚款,还能强制拆除吗：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁的形式有哪些?根据规定拆迁安置有哪几种：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁补偿的方式有哪些?遇到拆迁的纠纷怎么办？：今日在线补偿标准法律咨询

●征收集体土地房屋拆迁流程有哪些??征收集体土地房屋拆迁村里不给安置费违法吗：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁安置流程有哪些??征收国有土地房屋拆迁安置哪个部门负责：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁补偿的方式有哪些?拆迁不给安置费合法吗？：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁有哪些注意事项?一般情况下拆迁安置款多少钱：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁纠纷的流程是怎么样的??农村拆迁安置区是否要被安置人签字？：今日在线补偿标准法律咨询

内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-来硕律师|房屋拆迁需要签订补偿协议吗，

猜你喜欢