拆迁想要补偿高，学会谈判很重要,拆迁补偿谈判技巧:今日拆迁法律话题

小王作为一个大家眼中成功的拆迁户，通过自己与征收人进行谈判就获得了满意的补偿。在很多被拆迁老百姓的观念里，拆迁就是自己签字拿钱换个地方生活，自己完全没有一点主动性。但实际上并不是这样的，被拆迁人在很多方面都拥有为自己谋取主动地位的机会，拆迁谈判，就是其中之一。今天，我们就来总结一下小王告诉我们的实用谈判经验。

第一，谈判态度是关键，冷静克制别慌张。

既然是谈判就需要冷静下来认真的谈，所以小编建议被拆迁的老百姓在谈判之前先做好准备。一是准备好自己的心态和情绪，不论心里有多少怨气有多少不开心都不要带到谈判桌上更不要采取暴力辱骂等冲动的手段来谈事情。二是要准备好谈判的事项，比如通过谈判希望自己达到一个什么样的目的，什么样的条件是自己可以接受的等等。

第二，谈判过程要谨慎，多听多看别上当。

谈判的过程中要多听多看，了解拆迁人是什么路数，通过他们说的话来分析当前的情况，然后再通过对话引导他们多说一些，从中提取自己需要的信息。实践中有一些拆迁人在进行谈判的时候根本不听拆迁人都说了些什么，只顾着把自己的怨气和想法说出来，翻来覆去的讲自己的条件。这样的谈判对被拆迁人是不利的。

同时，谈判非常重要的一点就是被拆迁的老百姓得能够从这个过程中找到拆迁人的瑕疵，只有这样才能更好的维护自己的权益。这一点对于普通的老百姓来说比较困难，但是被拆迁人可以请专业的人员和自己一起去谈判。专业的人员对违反规定的行为比较敏感，更容易抓住对方的弱点和瑕疵，也更懂得协商的技巧和方法。要知道比起拿到合理的补偿，付出一点点代价是值得的。

第三，谈判结果落纸面，空口无凭不能信。

还需要注意的是不能没谈明白就签字。实践中有一些拆迁人为了加快工作进程想尽办法让被拆迁农民签字。什么好听说什么，对被拆迁农民提出的条件口头答应的也十分痛快。这时候需要注意签完不要被表面的讨好所迷惑，签字就意味着同意条款，就有可能产生法律效力受到文件的约束。当时签了不要紧，日后维权就难了。

第四，谈判顺利别得意，签订协议要仔细。

如果谈判的确进行得顺利，可以仔细审查一下协议的内容是否符合自己的需要，在反复确认无误之后签字。但是空白的协议和不合理的协议一定不能随便签，不要不好意思不要心软，每个被拆迁人都有保护自己的合法权益为自己争取合理补偿的权利。

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内容审核：苗佳律师

来源：临律-拆迁想要补偿高，学会谈判很重要，

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