圣运律师｜拆迁时，为什么有人能获得补偿，你却不能,拆迁为什么赔这么多钱:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:43 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：圣运律师｜拆迁时，为什么有人能获得补偿，你却不能，案例略览某村有兄弟二人，几年前，政府对他们村进行了临时搬迁，把他们都安排到临时安置房内，后来该地正式进行征收拆迁，整个村的村民都按照政策进行了补偿安置

案例略览

某村有兄弟二人，几年前，政府对他们村进行了临时搬迁，把他们都安排到临时安置房内，后来该地正式进行征收拆迁，整个村的村民都按照政策进行了补偿安置，但他们兄弟二人中，只对老二补偿，老大却被告知其补偿资格取消了。究竟是怎么回事呢？原来，他们的父亲是上门女婿，当年父母结婚时父亲的户口迁到了该村，但按照老家习惯，父亲在原村也保留了户口，因此，父亲事实上存在两个户口。老大出生时，正值公安部门规范双重户口问题，出于传统宗族观念，父亲保留了在原村的户籍，老大的户口也随父亲落在了原村，老二出生时，户口就直接落在了本村。父母过世时并未立下遗嘱表明房子由谁继承。在正式拆迁征收时，居委会经过调查，认定只有老二能获得补偿，老大的户口不在本村，没有补偿资格，于是改变了原有的补偿标准。那么，征收部门的做法是否恰当呢？

圣运律师｜拆迁时，为什么有人能获得补偿，你却不能？

法律分析

上述案例中，兄弟二人虽然同住在被征收拆迁的村子，但在补偿时却遇到了一人有资格获得补偿，另外一人没有资格获得补偿的情况。其实，这个情况涉及被征收人资格的问题。下面我们来看一下相关的法律规定：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

根据这一规定，获得补偿的条件在于对象是不是被征收房屋的所有权人，规定中对于户籍并没有作出限制。也就是说，兄弟二人能不能获得补偿，与户口在不在本村没有关系，而是要看他们是不是被征收房子的所有权人。这就涉及房子的继承问题，本案中，兄弟二人的父母没有立下遗嘱，因此，就要按照法定继承来确定房屋的所有权。根据我国《继承法》的规定，兄弟二人是该房屋的第一顺位继承人。父母去世后，由兄弟二人继承该房屋，在他们未对继承的遗产进行分割的情况下，双方对该房屋共同共有。换言之，兄弟二人都是房屋的所有权人。

律师提示

该案中，老大的户口虽然不在被拆迁的村子，但他系该被拆迁房屋的所有权人，按照《国有土地上房屋征收与补偿条》的规定，可以获得拆迁补偿。需要注意的是，在房屋征收补偿决定作出后，被征收人不服该决定的，一定要按照法律途径及时救济自己的权利，在规定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，否则，被征收人的合法权益就很难得到有效保障。

圣运律师｜拆迁时，为什么有人能获得补偿，你却不能？