一户真的只能一宅吗有例外吗,一户必须一宅吗:今日拆迁法律话题

“一户一宅”是我国的宅基地制度，根据法律的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照法律的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

但是国土资源部曾下发规定说：“宅基地使用权应按照一户一宅的要求，原则上确权登记到户。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。”那么一户多宅到底是否合法？一户一宅的政策到底有没有例外呢？

目前来讲，继承得来的一户多宅，面积符合标准的一户多宅，分户的一户多宅以及户口变动的一户多宅都是符合法律的规定的。

因为农村宅基地的所有权是集体所有的，所以继承只能继承土地上的房屋。继承房屋之后又有地随房走，所以就可能存在一户多宅的情况。还有一些地区的居民因为宅基地面积小所以会有多个宅基地的情况，这样的情况下如果房屋的总面积没有超过当地的标准的话就是合法的。另外，有些新建房屋占用的宅基地是符合相关规划的，经过本农民集体同意之后公告也无异议的，需要按照规定补办有关用地手续，然后可以确权登记。对于没有分开居住的情况，如果实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，也是依法按照实际使用面积进行确权登记的。有些人会因为上学或者参军迁动户口，想把户口迁回来的时候不同部门的不同政策要求就可能导致“一户多宅”情况发生。

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内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-一户真的只能一宅吗有例外吗，

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