记住了,只有它们才有权依法批准和实施征地拆迁！,依法依规征地拆迁:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:38 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：记住了,只有它们才有权依法批准和实施征地拆迁！，无论是哪个征地拆迁项目，都需要经由相关部门的批准方可实施，此中环节若是存在任何一处错误都将属于违法征地拆迁，而想要再次争取合理满意补偿的被拆迁人就可以以此作为依据来提起相应的法律程序！由此

　　无论是哪个征地拆迁项目，都需要经由相关部门的批准方可实施，此中环节若是存在任何一处错误都将属于违法征地拆迁，而想要再次争取合理满意补偿的被拆迁人就可以以此作为依据来提起相应的法律程序！由此可以看出，征地拆迁是有专门的法定流程需要走的。所以，今天圣运拆迁律师就带大家了解一下征地拆迁项目的合法批准机关与实施机关分别是谁！

　　一、批准机关

　　1、集体土地：批准机关是省级人民政府和国务院。

　　法律依据：《土地管理法》第45条规定征收下列土地的，由国务院批准：

　　(一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的；(三)其他土地超过七十公顷的。

　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

　　征收农用地的，应当依照本法第44条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

　　2、国有土地：批准机关是市县级人民政府。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：

　　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

　　第八条规定：

　　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

　　二、实施机关

　　1、涉及集体土地及地上房屋的征收拆迁，实施机关是县级以上人民政府。

　　法律依据：《土地管理法》第46条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

　　2、涉及国有土地上房屋征收拆迁，实施机关是市县级人民政府确定的房屋征收部门。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：

　　第五条规定：

　　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

　　由上述内容可知征地拆迁中合法的批准与实施机关，这将有利于在你不满意征地拆迁补偿标准时寻找征地拆迁项目的违法点，以此来作为突破口，争取到合理满意的拆迁补偿。