圣运律师｜补偿安置方案这么重要，你知道怎么看它是不是合法吗,补偿安置法律政策:今日拆迁法律话题

小刘家要进行拆迁了，现在公示了征收补偿方案，但是小刘却发现方案特别简单，就那么简简单单的两张纸，上面啥都没说清楚，找了有关部门多次，也没有搞懂这个方案倒是怎么补偿，反而被敷衍了事。于是小刘决定进行诉讼。

首先，根据法律规定，安置补偿方案的内容需要明确具体，并且需要经市、县级人民政府批准，具体内容包括：房屋征收部门、房屋征收实施单位；房屋征收范围、征收依据、征收目的、签约期限等；被征收房屋的基本情况；补偿方式、补偿标准和评估办法；用于产权调换房屋的地点、单套建筑面积、套数，产权调换房屋的价值认定；过渡方式和搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费标准；补助和奖励等。如果被告提供的相关证据证实征收补偿内容缺少，则可能违反法定程序。

圣运律师｜补偿安置方案这么重要，你知道怎么看它是不是合法吗

其次，征收补偿方案中补偿方式、补偿标准必须要明确且符合法律规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”

如果征收补偿方案中被征收房屋的基本情况符合事实，补偿方式符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿标准符合当地相关政策，评估方法符合《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，权调换房屋的价值认定符合《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，搬迁费和临时安置费的标准是否符合所在市的相关政策，停产停业损失是否符合法律规定，则可以证实征收补偿方案确定的补偿方式、补偿标准合理的。

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圣运律师｜补偿安置方案这么重要，你知道怎么看它是不是合法吗

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内容审核：李帅律师

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