圣运拆迁律师：养殖场被认定成违法建筑遭强拆，这么做有利于维护切身利益:今日拆迁法律话题

　　违法强拆是一个老生常谈的话题，征收中，拆迁方违背法律法规实施暴力违法强拆的行为从未间断过，虽然我国法律以及相关政策都明确了，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。但是实践中，强拆依旧是被拆迁人永远的伤痛。

　　赵先生是山东省人，为了积极响应相关部门号召发展畜牧业，经相关部门的同意在自己承包的土地上搭设了养猪棚920平方米用以发展养猪生产，一直以来相关部门均予以支持。可是在多年后，相关部门未经有权部门的认定，就认定赵先生的养殖场为违法建筑，既未经调查，也没有告知赵先生相关诉权和听证权利的情况下，要求赵先生限期拆除，逾期将组织强制拆除。

　　两个月后，相关部门将赵先生的养殖场强制拆除，给赵先生的财产带来了巨大的损失。导致赵先生的生活水平大不如从前，面对巨大的生活压力，赵先生决定通过法律途径来挽回自己的损失。于是委托了圣运律师全权代理此案件。

　　为了顺利帮助赵先生争取到满意的结果，圣运律师随即展开了调查程序，并指导赵先生向有关部门调取有关此次行政行为的书面材料。通过圣运律师的努力，在法定期限内，圣运律师获得了相关部门的答复。圣运律师认为，赵先生的养殖棚是经过相关的部门严格审批而搭建的，不具相关部门所认为的违章建筑的违法事实，且即便相关部门非要认定赵先生的养猪棚是违章建筑，在拆除前也应向赵先生送达要求其自行整治的通知及催告。然而，从获取的资料来看，相关部门并没有履行相关程序。

　　对此，圣运律师认为，相关部门将赵先生的养猪棚认定为违法建筑且强制拆除是不符合法律相关规定的，于是将相关部门诉讼至法院，最终法院判决确认相关部门强制拆除赵先生养殖场的行政行为违法。

　　实中过程中，像赵先生的这种情况非常的多，虽然国家三令五申的禁止违法强拆、暴力拆迁，中央纪委监察部也发出通知，要求加大查办违法违规强制征地拆迁案件；国土资源部就一些地方因征地拆迁引发的恶性事件下发紧急通知，要求坚决防范、查处强征、强拆等违法行为等等都明文规定了，但却很难落实到实践过程中。

　　不过，即使是这样，国家依旧没有放弃解决房屋拆迁过程中的冲突问题，相继颁布了相关的法律法规，目前，强制拆迁制度主要是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《行政强制法》、《行政诉讼法》等关于拆迁的法律条文组成的，对强制拆迁行为在一定程度上有所限制了。

　　首先是在强制拆迁主体上有了一定的限制，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

　　按照《土地管理法》第八十三条：依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

　　那么，从以上的规定中我们可以看出，只有司法强拆才是合法强拆。

　　其次，在强制拆迁程序上，法律也明确规定，在强制拆除时必须要履行催告、强制拆除公告等前置程序，如果未依法作出征收补偿决定或者责令交出土地决定，不得申请人民法院强制执行，且未履行催告、强制拆除公告等前置程序时，也不得实施强制拆除行为。

　　最后就是在强制拆迁手段上也有了一定的限制，《行政强制法》第四十三条，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。

　　对此，圣运律师认为，要解决拆迁中的问题，关键还是要完善相关制度，让相关单位或人员遵循程序，依法拆迁，才能够促进拆迁，保障老百姓合法权益，少一点社会矛盾。那么遇到违法强拆时，我们应该要怎么做呢？

　　被拆迁人要果断的报警，在报警时可选择录音，留存通话记录等重要证据，至于警察是否出警，出警后是否能够积极的控制住局面，这些跟被征收人都没有多大关系了。

　　要对强拆后的房屋进行全面的拍照或是录视频，如果被拆迁人在被控制时，不要强行拍照，保护好自身安全很重要。

　　被强拆之后可通过行政复议或是行政诉讼的方式维护自己的合法权益。根据《行政复议法》规定，如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议。

　　而行政诉讼起诉时间一般是为6个月，公民、法人等诉讼人应当在知道行政行为的六个月以内依法向法院提起诉讼申请来维护自己的合法权益，如有特殊情况应当按相关法律规定执行。

　　在征地拆迁中强拆事件常常发生，被拆迁人要及时的咨询专业拆迁律师，让律师早点介入到案件当中，依据相关的法律法规来帮助我们维护合法权益。

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内容审核：杨建峰律师

来源：头条-圣运拆迁律师：养殖场被认定成违法建筑遭强拆，这么做有利于维护切身利益，

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