四部门联合执法要求限期拆除，依法维权通知被撤销！:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 11:45 | 编辑:圣运律师 | 浏览:55

摘要：四部门联合执法要求限期拆除，依法维权通知被撤销！，四部门联合执法要求限期拆除，依法维权通知被撤销！案情简介河南省平顶山市某区的沈氏三兄弟房屋所在地块2018年发生了由当地区政府主导的征收行为，但是双方

四部门联合执法要求限期拆除，依法维权通知被撤销！

案情简介

河南省平顶山市某区的沈氏三兄弟房屋所在地块2018年发生了由当地区政府主导的征收行为，但是双方在征收期间就补偿安置迟迟没有达成协议。沈氏三兄弟有村镇房屋所有权证，但房产证上的面积低于实际建筑面积。2019年6月29日，当地街道办事处、国土局、规划局以及综合执法局联合执法，向沈氏三兄弟分别送达了《限期拆除通知书》，2019年7月3日沈氏三兄弟的房屋被一群不明身份的人强制拆除。在这种情况下沈氏三兄弟找到了沈玉潮和玄丽锦律师。

律师助力，依法维权

在起诉区政府的同时，沈律师和玄律师还针对《限期拆除通知》以四个部门为被告提起撤销《限期拆除通知》之诉，他们起诉称：原告的房屋是具《村镇房屋所有权证》的合法房屋，被告不具有作出限期拆除通知的主体资格，且该行为存在程序违法、事实认定不清，适用法律错误等违法情形，严重侵害了原告的合法权益。

平顶山市宝丰县人民法院公开审理了此案。庭审中，被告街道办事处辩称原告所提诉讼不受《中华人民共和国行政诉讼法》保护，因其房屋存在改扩建事实，且未经有关部门批准，属违法建筑。

被告综合执法局、规划局辩称，原告房屋属于违法建筑，依法应予拆除，因其改扩建未获得相关部门批准违反了《中华人民共和国城乡规划法》的规定，请求法院驳回原告诉讼请求。

被告国土局辩称，被告对原告发出的《通知》属于过程性行为，不具有可诉行，不属于人民法院的受案范围，且原告的房屋所在地土地已经被征收，房屋亦属于违章建筑。

针对上述答辩意见，玄律师发表了如下意见：（1）原告的《村镇房屋所有权证》证明原告的房屋属于合法建筑，该《通知》对原告的权利产生了实质影响，一是将原告的房屋认定为了违建，二是如果原告不自行拆除就要面临强拆；（2）法定的查处违建行政部门是城市规划主管部门，其他三个部门均没有主体资格，另四机关联合执法没有法律依据，；（3）限期拆除通知作出程序也违法。

最终法院部分采纳了沈律师和玄律师的观点，判决撤销当地城市区综合执法局、街道办事处、国土资源局、规划局作出的《限期拆除通知》。

律师说法

本案中涉及的法律主要是《城乡规划法》《土地管理法》《行政强制法》以及《行政诉讼法》。在此，小编谈两点。

第一，《城乡规划法》明确规定了县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有查处违建的权利，本案中其他三个部门做这个《通知》没有法律依据！

第二，根据《行政强制法》的规定，作出行政强制行为要遵循一定的程序，上述案例中没有调查认定程序，就直接下发了《限期拆除通知》。