摘要:干货|你不得不知的房屋拆迁8个程序!, 房屋拆迁的合法程序是什么?房屋拆迁纠纷中其中一大类就是房屋拆迁程序不合法,导致拆迁纠纷,那么合法的房屋拆迁程序怎么走呢?从房屋拆迁决定的作出到最后实施拆迁,大概
房屋拆迁的合法程序是什么?
房屋拆迁纠纷中其中一大类就是房屋拆迁程序不合法,导致拆迁纠纷,那么合法的房屋拆迁程序怎么走呢?从房屋拆迁决定的作出到最后实施拆迁,大概分为八个程序,下面由德凯征地拆迁律师团的律师为你介绍一下房屋拆迁的一般程序知识。
一、暂停公示
由建筑主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。
二、入户调查评估
在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些相关手续、文件,一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件,那么在法律上具备了拆迁的前提和依据,在此之后就可以进行拆迁的工作了。
拆迁工作的第一步是先入户调查,即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。
三、内业计算
实际就是评估公司进行内业数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。
四、制定拆迁实施方案
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。
五、申请拆迁许可证
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
六、发布拆迁公告
就是声明此次拆迁行为即将开始,一般发布公告的同时,要把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
七、出一个正式的评估公告
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告,一般是每一个被拆迁人都出一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章。
八、送达拆迁评估公告
送达的方式有当面送达,也有邮递的方式。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋拆迁详细流程
●房屋拆迁攻略
●2021年房屋拆迁程序
●房子拆迁的流程
●房屋拆迁流程法律规定
●房屋拆迁流程图
●房屋拆迁技巧
●房屋拆迁攻略
●房屋拆迁有哪些流程
●房屋拆迁的步骤程序
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●干货收藏:遇到棚户区改造项目,如何有效避免“雷区”!
●干货收藏!这几类集体土地遇到征收,这些关键点一定要注意!
●干货收藏!这几类集体土地遇到征收,这些关键点一定要注意!
●干货收藏:遇到棚户区改造项目,如何有效避免“雷区”!
●干货收藏:遇到棚户区改造项目,如何有效避免“雷区”!
●干货收藏:“城中村改造项目”如何提高补偿,要明确这几点!
内容审核:索建国律师
来源:中国法院网-干货|你不得不知的房屋拆迁8个程序!,
本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/14175.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!
猜你喜欢
南昌市拆迁办胡斌,北京圣运律师事务所为您整理南昌市拆迁办胡斌,南昌市拆迁办主任的相关法律知识介绍,欢迎点击南昌市拆迁办胡斌网页详细了解。
2024-08-21
石岐拆迁律师咨询电话号码,北京圣运律师事务所为您整理石岐拆迁律师咨询电话号码,石岐旧改的相关法律知识介绍,欢迎点击石岐拆迁律师咨询电话号码网页详细了解。
2024-08-17
“合村并居”政策之下,失地农民何去何从, 贺雪峰教授最近发布的一篇文章《北航博士:判断“合村并居”不需要多高的文化,靠常识就行》在头条上引起热议。自2018年正式实施“合村并居”后,各地的实施情况参差不
2024-07-08
哈尔滨暴力拆迁,北京圣运律师事务所为您整理哈尔滨暴力拆迁,哈尔滨暴力拆迁事件的相关法律知识介绍,欢迎点击哈尔滨暴力拆迁网页详细了解。
2024-08-21
内蒙赤峰:强拆房屋和围封土地,法院:违法,应采取补救措施, 内蒙赤峰:强拆房屋和围封土地,法院:违法,应采取补救措施基本案情:1998年,原告与下洼子村签订农村集体土地承包合同,承包了集体所有的耕地0.
2024-07-04
圣运律师:未查明房屋权利人,就与股东签了补偿协议强拆了房,起诉后被判违法,拆迁方在未查明权利人的情况下,与某公司(丙方)签订补偿协议,随后在凌晨4点拆除房屋,后将补偿款再发放给丙方。居民起诉后,拆迁方的拆除行为被法院判违法,拆迁方不服,
2024-07-08
危房就可以直接拆除了当然不是, 城市化进程的不断加快,对土地的需求量也来越高,农村房屋拆迁的范围也不断扩大。将房屋认定为危房进行拆迁的情况也越来越常见,很多情况下,被拆迁人的权益都受到损害。为了维护被拆
2024-07-17
广东拆迁工程有限公司负责人,北京圣运律师事务所为您整理广东拆迁工程有限公司负责人,广东房屋拆迁公司的相关法律知识介绍,欢迎点击广东拆迁工程有限公司负责人网页详细了解。
2024-07-03
上海拆迁多吗,北京圣运律师事务所为您整理上海拆迁多吗,上海本地拆迁的相关法律知识介绍,欢迎点击上海拆迁多吗网页详细了解。
2024-08-07
不慌,面对强拆执法通知应该这么做!,面对强制执法通知,也就意味着你的房子将要被强制拆除,我们应当冷静的思考问题,至少自己不会打乱自己的脚步,下面是我们律师的办案心得,请往下看: 首先,按照法律的规定,对具体的行政行
2024-07-17