征地拆迁，跳过这些坑你就赢了,征地拆迁如何补偿:今日拆迁法律话题

家里被占地，房子被拆迁，对于每个人来说都是大事。对很多人来说，天堂和地狱可能就在一线之间。有些人因为正度拆迁，获得了不少的补偿，安排了社保，甚至一夜暴富，从此无忧。有些人却因此一无所有。为什么会有这么大的差别呢？

征地拆迁本身就是一个较为复杂的法律问题，其中涉及的法律颇多。同时，因为征地拆迁是政府主导的，所以在主体上可能具有一定的不对等。被征迁人往往处于一个劣势地位，很多需要进行维权的时候容易受到挫折。

但是，在征地拆迁的过程中，很多侵权行为是被征迁人保持冷静后就可以处理的。例如我们一在强调的不要签订空白协议，不要听征迁人的花言巧语，所有权益要落在纸面上。还有一些更为隐秘的坑，今天我们就来跟各位说一说。

首先，产权证明一定要保存好。很多地方的征迁部门会以征地拆迁调查确权为由，将被征迁人的土地证、房产证等产权证明收走。这个时候一定要注意，在没有签订合法有效的安置补偿协议的情况下，一定不要贸然将产权证明原件交于征迁方。

其次，对于自己的房子和土地的价值要了解。国有土地上的房屋要注意了解周边类似房屋的市场价格，土地要参考综合区块定价。提前了解做到心中有数。

再次，协议必须要明确权利义务和违约责任。老王就是一个例子，他跟征迁方签订的协议补偿内容非常合理，但是因为没有约定违约责任，说好的安置房到现在也没有拿到，一直在外面租房子住，想要追究对方的违约责任也很难，因为合同里并没有约定。

最后，拆迁协议一定要在自己手里保留一份原件。很多征迁方都会以要拿回去盖章等理由将协议收回去，然后被征迁人手里就没有协议了，也就没有了维权的法律依据。到了最后什么都是口说无凭，补偿数额和方式都是对方说的算。

在征地拆迁中，不是所有的征迁方都是欺负老百姓的坏人，但是被征迁人也要打起精神，小心谨慎，保护好自己的合法权益。

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内容审核：王有银律师

来源：中国法院网-征地拆迁，跳过这些坑你就赢了，

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