圣运律师｜没有达成补偿安置协议，房子就被“误拆”了,未达成拆迁安置补偿协议:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-05 11:33 | 编辑:圣运律师 | 浏览:52

摘要：圣运律师｜没有达成补偿安置协议，房子就被“误拆”了，城市化进程不断加快，拆迁成为一个热词。为了防止暴力拆迁，规范房屋征收部门的拆迁工作，国务院以及相关部门相继制定了许多法规规章，比如《国有土地上房屋征

城市化进程不断加快，拆迁成为一个热词。为了防止暴力拆迁，规范房屋征收部门的拆迁工作，国务院以及相关部门相继制定了许多法规规章，比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》。

上述法律对于拆迁作出了比较细致的规定，和拆迁与有关的制度一点一点地在进行完善。后来，拆迁方不敢再明目张胆地暴力拆迁了，但是，新的问题又出现了。有些被征收人还没有和房屋征收部门达成征收补偿协议，出个门回来家却发现自己温馨的家园已经被拆成一堆废墟。当他们想要向政府讨个说法的时候，拆迁方却只用一句拆错了就想敷衍了事。而且，在实践中，许多类似的情况频频发生。“误拆”成为拆迁中一个屡见不鲜的现象。

圣运律师｜没有达成补偿安置协议，房子就被“误拆”了？

所谓“误拆”，就是指在没有达成征收补偿协议的情况下，作为征收方的行政部门，委托具体实施拆迁工作的单位进行房屋拆除时，由于拆迁单位的不当行为，直接将被误拆人的房屋予以拆除。

如果说偶尔出现一例误拆事件，我们尚能理解，但当误拆事件频频发生之时，背后就一定有猫腻了。在实践中，如果发生误拆事件，通常都是由施工单位给予被误拆人民事赔偿，行政部门却不承担责任。正是由于误拆的情况下，违法成本很低，行政机关在谈不拢补偿协议时，就把“误拆”当作一种手段直接拆除被征收人的房屋。

“误拆”表面上看起来是施工单位不小心拆错了，实则已经演化为拆迁方对付“钉子户”的手段，从本质上讲，就是赤裸裸的违法强拆。遇到这种情况，被征收人也不要慌，一定要注意及时报警，并且尽可能多地进行取证。这样才能在之后的维权中掌握有利证据，从而掌握主动权。