房屋价值评估很重要，这些您一定要知道,房屋价值评估很重要,这些您一定要知道吗:今日拆迁法律话题

小李家的房子要拆迁了，但是现在房屋价值评估出来的结果让他大吃一惊，周围的商品房均价在8000左右一平方米，但是评估下来的房子的价值却还不到5000，为什么会有这么大的差别呢？

首先，根据法律规定，一般的房屋拆迁房子价值的补偿是可以参考周边类似商品房的市场价格的，但是也会受到房子本身的区位、新旧程度等影响的。

但是最为关键的还是房地产价值评估机构的评估，据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋的价值评估必须要由资质的房地产评估经进行评估，房地产价值评估机构分为一级、二级、三级。而被拆迁人是可以自己选择房屋价值评估机构的，因此，在选择价值评估机构的时候，一定要慎重，仔细选择。

同时，房屋价值评估的方法也十分重要，不同的价值评估方法最后出来的结果也不同，通常情况下，房屋价值评估由一个机构进行，但是如果项目涉及到比较多，户数比较多，那么则可能会有两个机构进行评估，但是评估的方法是一致的。

如果对房子评估出来的价值不满意，可以向房地产价值评估机构申请复核；如果对于复核仍然不满意，向专家委员会申请鉴定。

因此，在拆迁当中，房屋价值评估是十分重要的，被拆迁人一定要重视房屋价值评估，维护自己的合法权益。

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内容审核：王兰律师

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