圣运律师｜法律是如何界定强拆的违法强拆需要承担什么责任,强拆行为违反法定程序:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 01:01 | 编辑:圣运律师 | 浏览:56

摘要：圣运律师｜法律是如何界定强拆的违法强拆需要承担什么责任，在征地拆迁中，拆迁人与被拆迁人需经过协商达成补偿协议，双方无法达成合意的情况下，尤其是被拆迁人对于拆迁方给出的补偿标准有异议时，拆迁方为了尽快完

在征地拆迁中，拆迁人与被拆迁人需经过协商达成补偿协议，双方无法达成合意的情况下，尤其是被拆迁人对于拆迁方给出的补偿标准有异议时，拆迁方为了尽快完成建设目标，往往选择强行拆除被拆迁人房屋。违法强拆在征地拆迁中十分普遍，其明显的特点就是不通知被拆迁人，而且也没有经过法定的程序，常见的表现形式就是“不签协议就拆房”，导致被拆迁人流离失所，正常生活难以为继，那么被违法强拆的被拆迁人能够获得哪些补偿呢？

首先就是被违法强拆房屋本身价值的损失，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

其次是在违法强拆过程中被损坏的物品及房屋装修的损失，《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。

圣运律师｜法律是如何界定强拆的？违法强拆需要承担什么责任？

另外还有对被拆迁人搬迁和临时安置的补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

除了违法强拆外，也有合法形式的强拆，但须严格依照法律规定执行：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”也就是说，对于国有土地上房屋强拆必须满足这三个条件：一是作出《房屋征收补偿决定》，二是在法定期限内既不复议也不诉讼又不搬迁的，三是申请法院强制执行。

如果是对于集体土地上房屋的强拆，根据《土地管理法实施条例》第四十五条：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”同样需要满足三个条件：一是作出责令交地决定，二是拒不交地的，三是申请法院强制执行。由此可以看出，合法形式的强拆必须申请法院强制执行，否则即是违法。

违法强拆和暴力逼迁不仅是违法行为，甚至可能是犯罪。在违法强拆过程中殴打被拆迁人，很有可能会涉嫌故意伤害罪，其中，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，可能被判处七年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑；未经被拆迁人同意且未经法院强制执行强拆房屋，涉嫌故意毁坏财物罪，数额巨大或者有其他特别严重情节的，可能被判处三年以上七年以下有期徒刑；并且非法闯入被拆迁人住宅的，涉嫌非法侵入公民住宅罪，可能被判处三年以下有期徒刑或者拘役。故遇到违遇到强拆时一定要主动留存证据，寻求律师帮助，维护自己的合法权益。