租铺面做生意，拆迁时一分钱补偿都分不到吗,租的店铺拆迁:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 08:06 | 编辑:圣运律师 | 浏览:52

摘要：租铺面做生意，拆迁时一分钱补偿都分不到吗，根据最高法发布的（2020）最高法行申868号行政裁定书，最高法对于这类情况的意见是这样的：第一，通常情况下，租商用房的人都会对房子重新装修。这部分装饰装修

根据最高法发布的（2020）最高法行申868号行政裁定书，最高法对于这类情况的意见是这样的：

第一，通常情况下，租商用房的人都会对房子重新装修。这部分装饰装修的价值和房子本身是分割不开的。所以说，租商用房做生意，和租住宅房自己住不一样，不能直接说完全没补偿。

第二，但是，房子之所以值钱，并不是因为建材值钱——毕竟毛坯房和精装修房之间价格差得再多，也差不出房子本身的价值去。所以说，租房的人对房子进行装修，给房子增添的价值，主要还是体现在“装饰装修费”上，包含装修用的材料和人工成本。

综上两点，法院在审理这类案件时，通常都会支持商用房的租房者，获得装修费用这部分补偿；另外，法律规定了征收补偿应该包含“停产停业损失补偿”这一项内容，作为实际经营者，商用房的租房人也可以针对“停产停业损失费用”的补偿和分配问题，提起诉讼维护自己的权益。

但是，租房的人并不是房子的产权人，所以并不具备“被征收人”的资格，一般情况下是没有资格直接去起诉征收决定的。

所以说，租赁店面等商用房做生意的朋友们，如果对装修损失补偿和停产停业损失补偿这两项补偿的分配有意见，认为自己的权益没有得到保障，可以有针对性地起诉维权，尽可能降低自己的损失。如果遇到不知道该怎么入手的情况，也可以直接来问我，我们的专业拆迁律师帮您分析、出主意。

如果您还有征地拆迁方面的疑问，可以直接拨打我们的热线电话 4006161660 进行免费咨询。

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内容审核：王四新律师

来源：中国法院网-租铺面做生意，拆迁时一分钱补偿都分不到吗，

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