房子被强拆后，打官司历经4年胜诉，多赔200万,房子被强拆后,打官司历经4年胜诉,多赔200万怎么办:今日拆迁法律话题

最近看了一则高院判例很有意思，福建李先生在城里有一100多平的房子，后来房子要进行征收，原本是件高兴的事，但事情的发展出乎意料，李先生和征收方的谈判出现分歧，李先生认为10000多一平的补偿价格过低，双方一直不能就补偿方案达成一致，于是李先生就没有签安置补偿协议，结果后来征收方就把李先生的房子给强拆了。

接着李先生就把征收方告上了法庭，从房子被强拆到法院作出最终判决，用了将近4年的时间。最后官司打赢了，在申请行政赔偿的时候，李先生提出请求，认为时间已经过去四年，那么赔偿就不能仅仅按照补偿来，还要补齐自己维权期间房价上涨的损失，按照现在的房地产市场价格来进行赔偿。

最终法院同意了这一请求，参照就近地段住宅商品房给当事人计算了赔偿价格，当事人最终获得300多万的赔偿，比当初安置补偿方案里的补偿价整整多了200多万！

最高法一则案例的裁判要旨中曾明确规定：为了防止征收机关"以赔代补"、恶意违法强拆行为的发生，赔偿的金额原则上不能低于补偿的数额。

也就是说，在没有签订安置补偿协议的情况下，房子如果被强拆了，申请赔偿的金额，不能够低于之前安置补偿方案里的金额。

但是，这里大家要注意了，如果大家在维权期间，耗时过长，就像文中的李先生一样，时间过去很久，而在此期间社会经济在火速发展，房子的市场价值已经上涨了数倍，如果这时仍然只简单按照安置补偿方案中的补偿价格来赔偿，很显然是有失公允的，这不但无法保持被征收人原有生活水平不降低，更无法体现对征收方违法强拆的警示作用。

因此，在申请赔偿时，应当具体案例具体处理，不应仅仅以补偿金额来作为参照标准，还应结合被征收人生活需求和实际情况，补齐房价上涨损失，这样才能体现对被征收人的呵护和体恤。

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内容审核：王兰律师

来源：中国法院网-房子被强拆后，打官司历经4年胜诉，多赔200万，

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