圣运律师｜什么时候村委会有了强拆的权利，还能下限期拆除通知:今日拆迁法律话题

老李家的宅基地要被征收了，但是补偿的价格特别低，不进行产权置换，也不重新给宅基地，只是单纯的货币补偿，但是这个补偿根本无法在其他地方购买房子。于是老李便一直没有签订协议，也没有搬走。没有想到的是，现在竟然说房子是违建，村委会还下了一个限期拆除通知，说是如果老李不在期限内拆除，就要直接强拆了。遇到这种情况应该怎么办呢？

首先，根据法律规定，村委会是没有权利认定违建，也没有权利下限期拆除通知书的。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，乡、镇人民政府负责处分是在乡、村庄规划区违法进行建设的主体，也就是说，如果在农村没有建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，乡、镇人民政府可以认定其是违建，下限期拆除通知书。因此，如果是村委会下限期拆除通知书，这个主体就是存在问题的，是不符合法律规定的。

圣运律师｜什么时候村委会有了强拆的权利，还能下限期拆除通知？

其次，下达限期拆除通知书需要一定的法律程序，例如在下达前，需要听取当事人陈述、申辩。同时，限期拆除通知书的内容必须明确具体，载明违建的法律依据、范围、救济途径。如果其内容不明确具体，也是违反法律规定的。

最后，不是限期拆迁通知书期间届满后，就可以直接进行强拆的。还应该按照法律规定进行下一步工作。

因此，如果被下了限期拆除通知书，一定要注意其主体、内容是否合法，同时积极行使权利，进行诉讼或者复议。

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内容审核：张小华律师

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