征地拆迁中，征收部门的这些行为你遇到过吗,征地拆迁领域:今日拆迁法律话题

　　合理合法的征收程序不仅能够在最有效的时间内完成征收项目，也能更好的提高人们的生活水平。但是，在面临多种形式的征地拆迁中，还有一些地方，为了更快的完成工作，却未能给被征收人带来应有的福利待遇。那么今天便来谈一谈在征收过程中征收部门经常使用的拆迁套路，你遇到了吗？

　　合法建筑变成违章建筑

　　征收行为是一场官民的博弈，作为百姓而言，本是支持国家的改造政策，却由于种种原因导致补偿标准过低，影响到正常生活而拒绝签订补偿协议。征收部门为了早日完成搬迁目标，甚至将百姓的合法建筑直接认定为违章建筑，并责令被征收人限期拆除，否则将实施强制拆除。

　　补偿低，搬迁奖励高

　　某些地方实施征收，在征收开始时给出的征收补偿标准比较低，却以给高额的奖励金形式，鼓励、诱惑被征收人尽快搬迁，一些被征收人经常听信了征收方的话，为了高额的奖励金，主动签字，最后才发觉房屋的补偿款明显低于应得的补偿，但因为协议已签，很难挽回损失。所以，千万不要被蝇头小利冲昏了头脑，最终利益反到受到损失。

　　以租代征

　　村委会常常会以租赁土地的名义每年支付给百姓租金，然后再通过各种方式改变土地用途，再将土地交付给开发商进行商业开发，获取高额利润。而在开发商获取高额利润的同时，百姓的权利又该如何维护呢，因此，当有相关人员以支付租金的方式向你进行土地租赁时，一定要提高警惕，避免落入他们的圈套。

　　空白协议

　　除了以上所说的几种情况，还存在着征收部门找被征收人签订空白协议的情况，签字之前，征收部门各种口头保证，而一旦被征收人在空白协议上签了字，征收部门的工作人员立即变了脸，日后在空白协议上添加内容，被征收人都无从可知，直到推土机开进家门的那一刻，才后悔莫及。签订空白协议是一些征收部门在征收过程中使用的惯常手段，而在当事人签订了空白协议后，就处于被动状态，如果想在日后的维权过程中推翻已签字的协议，这样的几率在实践过程中是极低的，因此，在征收过程中，签订任何文件都必须看清文件内容，切勿签订空白文件，置自己于被动之地。

　　不配合征收，强制执行

　　面对征收部门的强势，许多被征收人可能会选择“冷处理”，即便是收到征收部门的文件，也选择置之不理，直到征收部门上门对房屋进行拆除，一些被征收人可能会选择反抗，这时，征收部门便趁机以妨碍公务的名义将被征收人带走，所以，面对强制执行时要保持冷静的头脑，当收到不合理的文件时，尽早向相关部门提出疑问。

　　最后，遇到征地拆迁问题时，被征收人首先要保证自身安全，其次，对于征收部门所下发的文件要看仔细阅读文件内容，发现不合法、不合理的情况时及时提起法律程序。如果在征收过程中存在疑问，必要时可以寻求专业律师的帮助。

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内容审核：王有银律师

来源：中国法院网-征地拆迁中，征收部门的这些行为你遇到过吗，

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