同样是拆迁，为什么城市和农村差别这么大呢,农村拆迁和城市拆迁谁划算:今日拆迁法律话题

小李是某市某村的村民，小张是某市的市民。2018年3月，因修路小李和小张都面临拆迁。小李家房子是一层的平房，面积是150平米；小张家是市内的楼房，面积也是150平米。然而拆迁方给小李家的补偿款是15万，给小张的补偿却是150万。都是150平米的房子，为什么差别这么大呢？

首先我们来看一下，拆迁可以获得哪些补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿可以分为四块：一、房屋价值的补偿；二、搬迁、临时安置的补偿；三、停产停业损失；四、奖励和补助。

就房屋价值来看，城市房屋和农村房屋建筑材料本身有差别，但差异不至于这么大，主要还是土地价值不一样。城市中的地基本都是商品地，且城市中地少，所以补偿高，而农村的地向来没有那么值钱，所以补偿也就差别大。搬迁、临时安置则是根据实际情况进行计算，需要搬迁的物品、安置地、安置期限等等都会影响这一补偿的多少。停产停业损失针对的是经营性住房，这里不做讨论。奖励和补助则由各市、县政府根据实际情况制定。

然而，土地就是农民的生命，失去了土地，农民就失去了赖以生存的基础，因此，在农村拆迁上，仍然需要改革征地制度，提高农民的补偿，否则将会带来更大的矛盾。

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内容审核：刘超律师

来源：中国法院网-同样是拆迁，为什么城市和农村差别这么大呢，

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