农村的房子正在建，却要征地了，应该怎么补偿,农村的房子要被征用了咋补偿:今日拆迁法律话题

小李家最近遇到了这样的问题，他们村子因为要修路面临拆迁。一年多以前但是小李家宅基地上的老房子过于老旧，因此在向有关部门申请后正在建新房，可是新房还没建完，现在却要征收了，应该怎么补偿呢？

通常情况下，房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。

但是像小李家这种情况较为特殊，征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定。

同时吗，如果需要拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。

因此，小李的这种情况补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定。

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内容审核：路洋律师

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