征地拆迁要遵循这些合法程序，维护被征收人合法权益,征地拆迁的相关法律法规:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 12:19 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：征地拆迁要遵循这些合法程序，维护被征收人合法权益，近日，四川师范大学一教授校内坠亡事件闹得沸沸扬扬，经其妻子称，因为家中拆迁问题多年没解决，导致其情绪受到影响。那么，在征地拆迁中，征收方违反法定程序进行拆迁时，被征收人除了进行举报外，还

　　近日，四川师范大学一教授校内坠亡事件闹得沸沸扬扬，经其妻子称，因为家中拆迁问题多年没解决，导致其情绪受到影响。那么，在征地拆迁中，征收方违反法定程序进行拆迁时，被征收人除了进行举报外，还可以怎样来维护自身权益？

　　征收要遵循哪些基本程序？

　　一、征收前，相关部门应履行告知义务根据《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定：行政机关负有公告、公示的职责和义务。如果没有房屋征收决定和征收补偿方案公告，就进行拆迁的话，通常属于违法拆迁行为。“公告”在征地拆迁中不仅是一种信息送达或信息公开的必要方式，更已成为了一种程序性的原则，被拆迁人必须要牢记“无公告，不征收”。

　　二、遵循先补偿后搬迁根据农村征地拆迁《土地管理法》第四十八条规定：对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。根据城市拆迁《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。所以，无论是农村还是城市征收，都应保证被征收人的基本权利为前提。即便是签订了安置补偿协议后，也应等拿到补偿款后再搬迁，不要因征收方的一些口头承诺或先搬离有奖励等说法所迷惑。

　　三、禁止逼拆根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第三十一条规定：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

　　四、强制执行也要符合条件首先，应由作出房屋征收决定的市、县级人民政府向人民法院申请强制执行。实施强拆的主体是法院。其次，被征收人在法定期限内不申请行政复议或是不提起行政诉讼，并在补偿决定规定的期限内不搬迁的，相关部门才能申请强制执行。如果被征收人已经依法提起行政复议或是行政诉讼的，相关部门则无权直接申请司法强拆。

　　对于违法拆迁，被征收人要怎么做？

　　一、拨打报警电话。当遭遇违法时，被征收人应当第一时间进行报警，无论警方是否出警或是否制止了违法拆迁的行为，都应拨打报警电话，并对电话内容进行录音，在日后维权的时候作为证据。

　　二、对拆迁现场进行拍照、留证。

　　三、行政复议、行政诉讼。面对违法拆迁时应及时向有关部门提起行政复议或行政诉讼，由相关部门及时纠正该违法行为，从而维护自身合法权益。

　　征地拆迁本是一件利国惠民的好事，不能因为征收方一些违法行为，导致被征收人的合法补偿受到损失。被征收人面对违法行为时，也不要方寸大乱，暴力对抗，应及时找专业律师进行询问，寻找维权方法。