前言

房屋，是每个家庭安身立命的根基，承载着烟火气与生计希望。可对当事人而言，这份安稳却被一场突如其来的强拆打破——自家房屋因项目建设被街道办强行拆除，满心委屈提起诉讼，却被一审法院以“不是适格原告”为由驳回起诉，维权之路一下子陷入绝境。好在当事人没有放弃，委托圣运律师团队提起上诉，团队精准破解主体资格的核心争议，最终二审法院撤销一审错误裁定，指令一审法院继续审理，为当事人重新点燃了维权的希望。

一审驳回的裁定，并没有让当事人停下维权的脚步。深知自身权益受损，他第一时间委托圣运律师团队介入上诉事宜。律师团队沉下心梳理案件全貌，仔细拆解房屋权属中的关键争议，一针见血指出一审裁定的认定漏洞，凭借专业且严谨的论证，最终推动贵阳市中级人民法院作出终审裁定，撤销了一审驳回起诉的错误决定，指令一审法院继续审理本案。

案件核心亮点：

街道办实施房屋强拆后，当事人起诉却被一审驳回；圣运律师团队聚焦“原告主体适格”核心争议，上诉后二审法院撤销一审裁定，指令继续审理，为当事人后续维权扫清关键障碍。

遭遇强拆，起诉却遭一审驳回

基本案情

当事人是贵阳市某村村民，房屋的原农房产权证登记在其父亲名下，土地使用面积 125.1㎡，是一套砖瓦结构的一层住宅，建筑面积 120.4㎡。当事人及案外人均为原产权登记人子女，该亲属关系脉络，也为后续房屋权属争议埋下了伏笔。

梳理整个案件的关键时间线，能更清晰看到当事人维权的艰辛历程：

2022年2月，区人民政府印发会议纪要，明确由街道办事处作为主体，启动都市产业园三期项目的搬迁工作；到了3月，街道办事处正式作出搬迁决定，并出台相关补助、奖励方案，当事人的房屋被纳入搬迁红线范围，一场关乎房屋权益的风波就此拉开序幕。

同年3月，街道办事处并未核实房屋的全部权利人，便与案外人签订了房屋搬迁货币补偿协议，约定补偿金额305630元。案外人领取补偿款后，将房屋移交街道办验收，这也为后续的权属争议埋下了隐患。

2022年6月29日，在未与当事人沟通、未履行任何法定强制程序的情况下，街道办事处组织人员，对案涉房屋实施了强制拆除，当事人的家园一夜之间化为废墟。

2023年，当事人为维护自身权益，向区人民法院提起行政诉讼，请求法院确认街道办的强拆行为违法。令人意外的是，法院却以“当事人不是适格原告”为由，驳回了他的起诉。不服这一裁定的当事人，随即委托圣运律师团队，向市中级人民法院提起上诉。

核心焦点，直击一审裁定漏洞

核心争议

纵观整个案件，核心争议始终围绕“当事人是否具备适格原告主体资格”展开——这也是一审法院驳回起诉的关键原因。结合案件实际情况与现行法律规定，圣运律师团队一步步拆解争议焦点，直指一审裁定的认定误区，为上诉胜诉筑牢了坚实基础。

先说最关键的一点，当事人是否为适格原告？这也是一审驳回起诉的核心症结所在。

一审法院给出的理由很简单：案涉房屋的原产权证登记权利人为当事人的父亲，且街道办已经与案外人签订了补偿协议，当事人提交的证据，不足以证明自己是案涉房屋的合法权利人，因此认定其不是适格原告，驳回了起诉。

针对这一认定，圣运律师团队明确指出，一审裁定存在明显的事实认定不清。据当事人陈述，案涉房屋曾在2021年12月发生火灾，二层及屋顶被烧毁，2022年1月，是当事人出资对房屋进行了修复，并且与家人签订了《房屋修建协议》，明确约定其对修复后的部分房屋享有所有权。更关键的是，街道办在庭审中也明确认可，当事人确实对房屋进行了加建，且这部分加建建筑与原有老房屋在同一天被拆除。显然，当事人与案涉强拆行为存在直接的利害关系，依法具备适格原告主体资格。

除了原告主体资格的争议，街道办的强拆行为本身是否合法，也成为案件的核心关联点。

面对诉讼，街道办事处辩称，自己已经与案外人签订了补偿协议，案外人领取补偿款后也移交了房屋，因此强拆行为合法；同时还提出，当事人加建的房屋未办理相关手续，不应获得补偿，言下之意，强拆并无不当。

这番抗辩，在圣运律师团队看来，完全站不住脚。一方面，案外人并非案涉房屋的完整权利人，即便她签订了补偿协议并承诺承担全部责任，也不能免除街道办核实房屋权属的法定义务——作为搬迁主体，核实房屋实际权利人是其法定职责，街道办未履行该义务，本身就存在履职不当。另一方面，即便当事人加建的房屋未办理相关手续，街道办也应依法调查核实、作出相应处理决定，而不是直接实施强拆，这种做法明显违反法定程序。更何况，当事人对加建部分进行了出资修复，与该部分建筑的强拆行为存在直接利害关系，自然有权提起诉讼。

法律依据高亮：

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼；

《行政强制法》第四条规定，行政强制的设定和实施，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。

精准破局，助力二审胜诉

律师助力

一审驳回起诉，对当事人而言无疑是沉重的打击，维权之路陷入僵局。但圣运律师团队没有被这份固有裁定束缚，而是沉下心立足案件每一个细节，将“原告主体适格”作为核心突破口，量身制定上诉策略，一点点拆解一审裁定的认定漏洞，最终推动二审法院作出了公正裁定。

针对一审法院“当事人不是适格原告”的错误认定，律师团队重点梳理了房屋权属及修复的完整事实：不仅提交了当事人与家人签订的《房屋修建协议》、火灾相关证明，还有修复房屋的出资凭证等一系列证据，清晰证明当事人出资修复了房屋二层及屋顶，对这部分房屋依法享有所有权；同时，结合街道办在庭审中认可的“当事人加建房屋且该部分被一并拆除”这一事实，有力佐证了当事人与强拆行为存在直接利害关系，完全具备适格原告主体资格，彻底推翻了一审的错误认定。

对于街道办的抗辩，律师团队也直击其履职漏洞，毫不含糊地指出：作为搬迁主体，街道办负有核实房屋权属的法定义务，但其未核实清楚房屋实际权利人，就擅自与案外人签订补偿协议、实施强拆，这本身就是明显的履职不当；同时明确，加建房屋未办证不等于当事人没有合法权益，街道办直接实施强拆的行为，严重违反法定程序，这也进一步印证了当事人提起诉讼的合法性。

上诉庭审中，律师团队结合案件全部事实，精准引用《行政诉讼法》及相关司法解释，条理清晰地阐述了一审裁定的认定错误，用扎实的证据和严谨的论证，充分证明当事人的上诉请求具有充足的事实和法律依据。最终，贵阳市中级人民法院全面采纳了律师团队的合理主张，作出终审裁定：撤销一审驳回起诉的裁定，指令一审法院继续审理本案。

小结

普法

在征收强拆案件中，房屋权属争议往往是最容易让人陷入困境的痛点，本案便是如此。一审法院因事实认定不清，错误驳回当事人起诉，无疑让本就艰难的维权之路雪上加霜；而街道办事处未履行核实房屋权属的法定义务，便擅自实施强拆，更是忽视了公民的合法财产权益，违背了依法行政的基本原则。幸运的是，当事人没有放弃，圣运律师团队凭借扎实的法律功底、细致的证据梳理，精准抓住了一审裁定的漏洞，成功帮助当事人逆转了不利局面，为后续维权扫清了关键障碍，也为同类房屋强拆、权属争议案件的维权，提供了宝贵的参考经验。

维权提示：

1.房屋被强拆后，即便一审被驳回起诉，也千万不要轻易放弃，可及时提起上诉，委托专业律师拆解案件争议，找准维权突破口；

2.涉及房屋权属争议时，一定要妥善留存好出资凭证、房屋修建协议等相关证据，这些都是佐证自身合法权益的关键；

3.行政机关实施强拆前，必须依法核实房屋权属、履行完整的法定程序，否则就是违法行政，当事人可依法拿起法律武器维护自身权益。

【关于圣运征地拆迁律师团】

圣运律师事务所征地拆迁律师团专注于征地拆迁法律服务，业务范围涵盖房屋征收、土地征收、集体土地拆迁、企业拆迁、违法强拆维权等。团队成员具有深厚的理论功底和丰富的实务经验，曾协助数千名被征收人争取合理补偿，累计挽回经济损失数亿元。

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