鱼塘征用补偿怎么计算,征收鱼塘怎么补偿?:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 养殖场搬迁 > 鱼塘征用补偿怎么计算,征收鱼塘怎么补偿?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

鱼塘征用补偿怎么计算,征收鱼塘怎么补偿?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-25 08:31:29
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

鱼塘征用补偿怎么计算，鱼塘征用补偿的计算主要涉及以下几个方面：一、土地补偿费根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。由于鱼塘属于

鱼塘征用补偿怎么计算,征收鱼塘怎么补偿?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、鱼塘征用补偿怎么计算

鱼塘征用补偿的计算主要涉及以下几个方面：

一、土地补偿费

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。由于鱼塘属于农用地，因此其土地补偿费可参照此标准执行。具体数额需结合当地政府制定的区片综合地价来确定。

二、安置补助费

同样依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。鱼塘征收时，若涉及需要安置的农业人口，也应支付相应的安置补助费。具体标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费标准规定。

三、地上附着物和青苗补偿费

鱼塘中的附属设施，如配房、设备等，以及青苗（如养殖的鱼类等）均属于地上附着物和青苗范畴。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第三款，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。因此，鱼塘中这些财产的补偿金额需参照当地政府的具体规定。

综上所述，鱼塘征用补偿的计算涉及土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费等多个方面。具体数额需结合当地政府的征收补偿方案和实际情况来确定。建议您在申领补偿前，详细了解并咨询当地的相关政策规定。

二、征用鱼塘的赔偿标准

征用集体所有鱼塘、藕塘按其年产值的四至六倍计算。

征用地土地补偿的法律具体如下：

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定；

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

征地补偿安置费的定义如下：

1、安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用；

2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人；

3、征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算；对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费；

4、按照以上规定计算支付的安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍；

5、凡是被征土地的承包权人如果同意本集体组织确定的统一安置方案，安置补助费由集体组织统一安排失地农民生活。只要被征土地权人明确表示放弃集体统一安置的，安置补助费应直接发放给被征土地承包权人。

综上所述，土地补偿费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时，用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。其标准为：征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前之年均产值的三至六倍，征用其他土地的补偿费标准，由各地方参照耕地的补偿费标准规定，一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。土地补偿费属于专用款项，依法应由被征地单位统一掌握，主要用于发展生产，不得挪作他用。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使；

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让；

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿；

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外；

第三十七条

非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地；

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；

禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

第四十一条

开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

三、征收鱼塘怎么补偿?

征地鱼塘依据被征收前三年平均年产值的六倍至十倍补偿，平均每亩补偿13.8万元，补偿包括鱼塘所占土地的补偿费、安置农业人口的安置补助费和鱼塘附属设施配房的补偿费。

【法律依据】

《土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。