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浙江养殖场征收补偿标准表,浙江农村鱼塘征地补偿标准是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 08:23:12
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    圣运律师
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浙江养殖场征收补偿标准表,浙江养殖场征收补偿标准主要包括以下几个方面:一、对地的补偿征用耕地、蔬菜地的补偿费,按照国家相关规定的价格政策,以及该土地征用前三年平均年产值的六倍来计算。征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地的补偿费,按

浙江养殖场征收补偿标准表,浙江农村鱼塘征地补偿标准是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、浙江养殖场征收补偿标准表

浙江养殖场征收补偿标准主要包括以下几个方面:

一、对地的补偿

征用耕地、蔬菜地的补偿费,按照国家相关规定的价格政策,以及该土地征用前三年平均年产值的六倍来计算。

征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地的补偿费,按照该土地年产值的五倍来计算。

征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地的补偿费,按照该土地年产值的三倍来计算。

征用宅基地的补偿费则按照邻近耕地的补偿标准来计算。若房屋由建设单位另行征地移迁重建,则原宅基地不再给予补偿。

对于征用无收益的非耕地,则一般不予补偿。

二、对地上附着物的补偿

青苗补偿费通常按照一季农作物的产值来计算。对于能收获的部分,则不予补偿。多年生经济林木如果可以移植,由建设单位支付移植费;若不能移植,则由用地单位给予合理补偿或作价收购。

房屋拆迁的补偿会依据房屋的结构、面积及新旧程度来给予合理补偿。对于开始协商征地后突击抢栽的树木和违章建筑物,以及突击抢建的建筑物,则不予补偿。

三、停产停业的补偿

养殖场的停产停业损失会依照前三年的年均收入来衡量,并通过“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来确定具体补偿金额。

四、合理的搬迁费用

搬迁费用涵盖了搬迁各种设备、动物以及生活用品等所需的合理费用。

总的来说,浙江养殖场的征收补偿标准会综合考虑土地类型、地上附着物、停产停业损失以及搬迁费用等多个方面,以确保被征收方得到公平合理的补偿。具体的补偿金额和方式还需根据实际情况和当地政策进行详细协商和确定。

请注意,由于赔偿标准可能随时间而有所变化,建议在申领补偿前向当地政府或相关部门咨询最新的规定。

二、养殖场拆迁补偿标准

法律分析:养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的,养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。

其一,对地的补偿:

(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被 征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被 征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其二,对地上附着物的补偿:有房屋的,最低补偿建筑成本价;有果树的,按照是否属于盛果期进行补偿。

其三,停产停业的补偿:

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失,最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。

第四,合理的搬迁费用:

搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、浙江农村鱼塘征地补偿标准是多少

1、根据浙江省征地补偿安置的规定,土地被分为农用地、建设用地和未利用地三类,鱼塘属于农用地,因此适用农用地的补偿安置标准。

2、根据浙江省实行的最新补偿安置标准,浙江省内的集体土地共分为四类,其征地补偿安置标准控制线分别为:土地补偿费:一类地24000元/亩,二类地21000元/亩,三类地18000元/亩,四类地16000元/亩;安置补助费为:一类地26000元/人,二类地23000元/人,三类地17000元/人,四类地14000元/人。

3、当然,鱼塘中的鱼也是要有补偿的,具体的标准根据具体的养殖鱼类等情况由当地政府规定。

4、由上可知,鱼塘征收的,既有对因鱼塘土地的征收补偿安置,同时也有对养殖鱼类的补偿。

一、征地补偿标准是按照什么确定的?

各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2年至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。

采取多元安置途径,优先进行农业安置,规范留地安置,推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地,谁承担”的原则,鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的,还应落实被征地农民的社会保障,不得以新农保代替被征地农民社会保障。

二、征地补偿纠纷解决办法是什么?

1、补偿标准争议:先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷:其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷:属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

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内容审核:黄旭晖律师

来源:头条-浙江养殖场征收补偿标准表,

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