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蔬菜大棚征地赔偿标准,蔬菜大棚拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-25 02:00:04
作者：
圣运律师
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蔬菜大棚征地赔偿标准，一、蔬菜大棚征地赔偿标准补偿总金额＝建筑面积拆迁补偿指导价（1＋土地级别补偿系数＋建设项目用途补偿系数）。土地级别补偿系数为：七级地0－0．1，六级地0．1－0．2，五级地0．2－0．3，四级地0．3－0．4，三级地0

蔬菜大棚征地赔偿标准,蔬菜大棚拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、蔬菜大棚征地赔偿标准

一、蔬菜大棚征地赔偿标准补偿总金额＝建筑面积拆迁补偿指导价（1＋土地级别补偿系数＋建设项目用途补偿系数）。土地级别补偿系数为：七级地0－0．

1，六级地0．1－0．

2，五级地0．2－0．

3，四级地0．3－0．

4，三级地0．4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地

0，仓储工业用地0．

1，房地产开发用地0．

2，商业用地0．3。

二、公路建设用地，地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准在城市建成区（指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，具体由市规划局划定）范围内的，按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行；在建成区以外的，按《辽宁省人民政府批转省交通厅等部门关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案的通知》（辽政发［2005］6号）规定标准上浮，距建成区直线距离1公里以内上浮50％，1公里以外、2公里以内上浮40％，2公里以外、3公里以内上浮30％。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿，低于亩适宜株数的，按实际株数进行补偿。农田水利设施等需要局部拆迁的，按照局部拆迁的规模与实际价值予以补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。对政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。城市近期建设规划范围内集体土地征用拆迁补偿指导价格，由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况，定期评估、调整并公布。征地拆迁工作在国土资源管理部门监督指导下，由项目法人申请，委托有拆迁资质的单位依法实施。拆迁之前，项目法人要将征地拆迁补偿安置方案、标准公开。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜，并签订书面拆迁补偿安置协议。协商不成的，拆迁补偿当事人委托具有房地产评估资格的评估机构通过评估确定补偿价格。对补偿标准有争议的，由所辖区域内的乡（镇）以上人民政府协调。协调不成的，由拆迁补偿当事人书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不影响征用土地方案的实施。

三、大棚拆迁一平米赔偿规定每个地区不一样，这不好说。但是不管是哪里的集体土地拆迁，都会下发补偿安置方案，方案中对于不同结构的房屋的补偿价值会有明确的标准型规定，然后征收部门会依据这个标准对被拆迁房屋组织评估。最终补偿以评估报告上的数据为准。所以大棚具体补偿多少，得按照大棚的实际情况评估后计算。

二、征地蔬菜大棚补偿标准

征地蔬菜大棚补偿标准如下：

1、征收耕地和征收基本农田补偿标准分别为旱田平均每亩补偿5.3万元和5.8万元、水田平均每亩补偿9万元和9.9万元、菜田平均每亩补偿15万元和15.6万元。

2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

4、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

一、征地蔬菜大棚补偿标准

（一）蔬菜大棚征地赔偿标准

补偿总金额＝建筑面积×拆迁补偿指导价×（1＋土地级别补偿系数＋建设项目用途补偿系数）。

土地级别补偿系数为：七级地0－0.1，六级地0.1－0.2，五级地0.2－0.3，四级地0.3－0.4，三级地0.4。

建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3。

（二）公路建设用地，地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准

在城市建成区（指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，具体由市规划局划定）范围内的，按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行；在建成区以外的，按《辽宁省人民政府批转省交通厅等部门关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案的通知》（辽政发［2005］6号）规定标准上浮，距建成区直线距离1公里以内上浮50％，1公里以外、2公里以内上浮40％，2公里以外、3公里以内上浮30％。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿，低于亩适宜株数的，按实际株数进行补偿。

农田水利设施等需要局部拆迁的，按照局部拆迁的规模与实际价值予以补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。

对政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。

城市近期建设规划范围内集体土地征用拆迁补偿指导价格，由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况，定期评估、调整并公布。

征地拆迁工作在国土资源管理部门监督指导下，由项目法人申请，委托有拆迁资质的单位依法实施。

拆迁之前，项目法人要将征地拆迁补偿安置方案、标准公开。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜，并签订书面拆迁补偿安置协议。协商不成的，拆迁补偿当事人委托具有房地产评估资格的评估机构通过评估确定补偿价格。对补偿标准有争议的，由所辖区域内的乡（镇）以上人民政府协调。协调不成的，由拆迁补偿当事人书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不影响征用土地方案的实施。

（三）大棚拆迁一平米赔偿规定

每个地区不一样，这不好说。

但是不管是哪里的集体土地拆迁，都会下发补偿安置方案，方案中对于不同结构的房屋的补偿价值会有明确的标准型规定，然后征收部门会依据这个标准对被拆迁房屋组织评估。最终补偿以评估报告上的数据为准。所以大棚具体补偿多少，得按照大棚的实际情况评估后计算。

二、国家征地鱼塘赔偿标准

具体的补偿标准是：

其一、土地补偿费，按该鱼塘所在土地年产值的五倍计算；

其二、附着物补偿费，即养殖鱼塘的水利设施等附着物的补偿，按照实际情况给予相应的补偿费用。

三、征地树苗赔偿标准

1、青苗补偿费按一季作物的产值计算;

2、被征用土地上的树木，凡有条件移栽的，应当组织移栽，付给移栽人工费和树苗损失费;不能移栽的，可给予作价补偿;

3、被征用土地上的建筑物、构筑物等附着物，可按有关规定给予折价补偿，或者给予新建同等数量和质量的附着物。

4、对在征地期间，突击栽种的树木、青苗和抢建的建筑物、构筑物，不予补偿;在非法占用土地上建设的建筑物和其他设施，不予补偿。

四、苗圃苗木征地赔偿标准

征地苗圃赔偿标准并不是法律统一规定的，征地苗圃赔偿标准应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。

对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿。

对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、蔬菜大棚拆迁补偿标准

法律分析：政府在对农村土地征收的时候，如果涉及对蔬菜大棚拆迁，应当按照每平方米160元到280元的标准计算补偿款。这属于地上附着物的补偿，如果大棚中种植高经济价值作物，农民还可以拿到额外的青苗费，由征地部门根据市价核算。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。