城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

土地流转后征地补偿款该给谁?,土地流转后征地补偿款该给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-21 10:17:43
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

土地流转后征地补偿款该给谁?,土地流转后征地补偿款归集体,由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有,青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。农村土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与

土地流转后征地补偿款该给谁?,土地流转后征地补偿款该给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、土地流转后征地补偿款该给谁?

土地流转后征地补偿款归集体,由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有,青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。

农村土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人。

土地被征收后,受让方有权享有相应的土地补偿费。

土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。土地被征收后,不仅需要对土地所有权人进行补偿,还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。

土地转包或者出租后,土地的实际使用人不再是土地承包经营权人,应该是接包人或者土地承租人,一般情况下青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人。

具体的法律依据规定在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条。

不过关于青苗补偿费的归属,当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的,从其约定。而对于地上附着物,比如房屋的补偿,如果地上附着物由原土地承包经营权人修建,在转包和出租时接包人和承租人仅依约定取得附着物使用权的,则附着物补偿费归原土地承包经营权人所有。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百三十八条 (承包地的征收补偿)承包地被征收的,土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。

第三百三十九条 (土地经营权的流转)土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

第三百四十条 (土地经营权的定义)土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。

二、租赁土地被征用 补偿款归谁

1、农民的土地在经过确权之后,能够将自家的土地转让,签订租赁的合同,租赁给其他人使用。如果被国家征用,相应的土地也会得到补偿。这笔补偿金到底给谁,需要分两种情况考虑。

2、如果是土地补偿金,应该给出租人,如果是土地上面附着物所发的补偿金,应该给承租人。因为按照土地法的规定,土地补偿金或者安置费属于出租人所有,但是土地上面的树木、植被、秧苗等等,这些赔偿应该属于承租人所有。

3、如果双方协调不成,闹上了法庭,一般人民法院都会支持将这笔补偿款给承租人。因为之间已经签订了合同,而在合同当中也会对补偿款有所约定,避免以后发生纠纷。

一、拆迁和征收的区别为:

1、主体不同:征收是以政府为主体,而拆迁一般是开发商征用的;

2、目的不同:征收是为了公共的利益,而拆迁为是为了市场利益;

3、决定方不同:征收的时候需要听取大家的意见,而拆迁是政府单方决定;

4、补偿顺序不同:征收是先补偿,而拆迁是先拆迁后补偿。

二、拆迁计划和拆迁方案应当明确下列事项:

1、建设项目的基本情况;

2、拆迁范围、拆迁方式、搬迁所需时间、拆迁期限;

3、被拆迁房屋状况;

4、预计实行货币补偿和产权调换补偿的面积,补偿安置资金概算;

5、可提供的拆迁安置周转用房的数量、标准和地点;

6、拆迁范围内按规定应予保留的房屋、绿地及其他设施的保护措施。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、土地流转后征地补偿款该给谁

土地流转后征地补偿款归集体,由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有,青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。

农村土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人。

土地被征收后,受让方有权享有相应的土地补偿费。

土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。土地被征收后,不仅需要对土地所有权人进行补偿,还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。

土地转包或者出租后,土地的实际使用人不再是土地承包经营权人,应该是接包人或者土地承租人,一般情况下青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人。

具体的法律依据规定在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条。

不过关于青苗补偿费的归属,当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的,从其约定。而对于地上附着物,比如房屋的补偿,如果地上附着物由原土地承包经营权人修建,在转包和出租时接包人和承租人仅依约定取得附着物使用权的,则附着物补偿费归原土地承包经营权人所有。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百三十八条 (承包地的征收补偿)承包地被征收的,土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。

第三百三十九条 (土地经营权的流转)土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

第三百四十条 (土地经营权的定义)土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

土地流转后征地补偿款该给谁

土地流转后征地补偿款该给谁领

土地流转后被征收怎么补偿

土地流转后被征收怎么补偿

土地流转出去遇上征地补偿

土地流转以后国家征地

土地流转后国家征地补偿归谁

土地流转后征地补偿款该给谁领

土地流转后征收使用权补偿

土地流转被征用应怎样赔偿

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

土地流转后征地补偿款该给谁,流转土地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地流转后,补偿款该给谁?,土地流转后征地补偿款该给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地转让的补偿有哪些,土地流转后征地补偿款该给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地流转后被征收后土地补偿给谁,土地流转后征地补偿款该给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地流转后被征收后土地补偿给谁,土地流转后征地补偿款该给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

法律规定征地补偿款给谁,征地补偿参照什么法律:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地转租后征地补偿款给谁,土地转租后征地补偿金到底给谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地租给别人种补贴应发给谁,土地租给别人种补贴归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些?拆迁协议签订完后,协议原件应该给谁:今日在线土地征收法律咨询

土地流转后征地补偿款该给谁?,土地流转后征地补偿款该给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地转租后征地补偿款给谁,土地转租后征地补偿金到底给谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些?拆迁协议签订完后,协议原件应该给谁:今日在线土地征收法律咨询

签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些?拆迁协议签订完后,协议原件应该给谁:今日在线土地征收法律咨询

拆迁(或征收)补偿费有哪些?我国土地征收安置费给谁:今日在线土地征收法律咨询

国家征地补偿给流转方正确吗,土地流转后征地补偿款该给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

离婚时,离婚债务怎么清偿?离婚时征地补偿款应该给谁:今日在线土地征收法律咨询

青苗补偿费如何征税?青苗补贴费补贴给谁:今日在线土地征收法律咨询

土地补偿费有什么项目?土地补偿费补偿给谁的:今日在线土地征收法律咨询

土地流转后被国家征用赔偿给谁,承包的土地被征用补偿归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地补偿款可以转让吗,土地转让后征地补偿款该给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:张曙光教授

来源:中国法院网-土地流转后征地补偿款该给谁?,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号