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2023年蚌埠征地补偿标准是什么?,安徽省土地征收补偿标准2023:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-18 09:09:00
  • 作者:

    圣运律师
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2023年蚌埠征地补偿标准是什么?,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。

2023年蚌埠征地补偿标准是什么?,安徽省土地征收补偿标准2023:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、2023年蚌埠征地补偿标准是什么?

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。


      伴随着现在经济的迅猛发展,很多地区的也针对地区的发展需求,实施了很多的公共利益建设。不过,在这一过程中最明显的一个问题就是对人民土地进行征收之后的征地赔偿问题。只有征地赔偿问题处理好,政府的征地工作才能有序的开展。那么,蚌埠征地补偿标准是什么?


一、蚌埠征地补偿标准是什么?


      1、土地补偿费


      土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。


      2、土地征收的安置补助费


      按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


      3、青苗补偿标准


      对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。


      4、其他附着物的补偿标准


      征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。


      我们国家的征地补偿标准是由土地补偿费,安置补助费,青苗补助费,其他附着物补助费组成的,所以各地区在进行土地征收的过程中,制定相应的征地补偿标准的时候也是从这几个方面出发的。蚌埠征地补偿标准就是根据该地这些补偿项目的实际情况制定的。

二、今年蚌埠拆迁范围

法律分析:1、龙子湖区·原经纬轮钢厂地块龙子湖区原经纬轮钢厂地块位于李楼路西侧、胜利西路南侧,居住、商业用地,出让面积227.05亩,容积率:A地块≤1.6、B地块≤1.8、C地块≤2.0。 2、龙子湖区·滨河D地块二期龙子湖区滨河D地块二期位于新淮路南侧、堤下路西侧,居住用地,出让面积62.46亩,容积率≤2.0。 3、龙子湖区·滨河B地块龙子湖区滨河B地块位于新淮路北侧、堤下路西侧,居住用地,出让面积81.38亩,容积率≤2.0。 4、龙子湖区·原粮校地块龙子湖区原粮校地块位于珠城路东侧、淮滨路北侧,居住用地,出让面积120亩,容积率≤2.0。 5、蚌山区·解放路A地块蚌山区解放路A地块位于解放路西侧、黄山大道南侧,商住用地,出让面积73.3亩,容积率≤2.0。 6、蚌山区·虎山东路西侧地块蚌山区虎山东路西侧地块位于虎山东路西侧、货场七路南侧、货场八路北侧,居住用地,出让面积200.25亩,容积率≤1.2。

法律依据:《蚌埠市2021年棚户区改造征收计划》等四个计划已经市十六届人民政府第55次常务会议审议通过,现印发给你们。请抓紧细化实施方案、强化工作措施、落实目标责任,确保完成年度棚户区改造任务11月开拍!滨湖地块再次出让,轨道交通学院来了 此外就在近日,蚌埠自然资源和规划局发布公告,11月蚌埠市区拟出让2宗居住用地,1宗教育科研用地。2宗居住地块拟出让面积约199.21亩,起始总价为71181万元。,蚌埠马上又将迎来一场土拍!蚌挂(2020)34号地 蚌挂(2020)34号地位于龙子湖区马村路西侧、沿淮路北侧,出让面积51760.729平方米,约77.64亩,规划用地性质:居住用地,容积率A、B地块均≤2.3,出让起始价17081万元,起始楼面价为1434.78元/㎡。

三、安徽省土地征收补偿标准2023

安徽省土地征收补偿标准2023年起将根据土地等级、土地用途、地区差异等因素进行调整,提高补偿标准,并对涉及土地征收的村民进行社会救助。

根据《国务院关于加强新时期城乡建设用地管理工作的若干意见》和《安徽省城镇基本用地供应管理暂行规定》,安徽省土地征收补偿标准在2023年起进行调整。具体调整方案如下:一是根据土地等级确定基础补偿标准。不同等级的土地基础补偿标准有所不同,其中一级耕地的补偿标准最高,为每亩212.5万元,二级林地的补偿标准最低,为每亩110万元。二是根据土地用途确定补偿系数。不同用途的土地补偿系数不同,其中工矿仓储用地和商服用地的补偿系数较高,为基础补偿标准的2倍至3倍。三是根据地区差异进行调整。在城市和农村、地区经济发展水平等方面的差异,可能会对补偿标准产生一定影响,因此要根据具体情况进行适当调整。此外,为了保障受征收村民的利益,安徽省还将对涉及土地征收的村民给予一定的社会救助,包括生活困难补贴、就业培训、公共服务供给等措施,确保受征收村民的生活水平得到保障。

土地征收后是否有权要求原土地的优惠购买权利?《中华人民共和国土地管理法》规定,土地征收后原地上所有权人享有同等条件下的优先购买权,但是地方政府可以依照实际情况进行调整。因此,在安徽省或其他地区,土地征收后是否有权要求原土地的优惠购买权利,需要查看当地的相关法律法规和政策文件。

安徽省土地征收补偿标准将在2023年起进行调整,根据土地等级、土地用途、地区差异等因素进行确定。为保障受征收村民的利益,安徽省还将对其给予一定的社会救助。在实际操作中,需要严格遵照法律法规和政策文件,确保土地征收的合法性,并保障原地上所有权人的权益。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核:郭建炜律师

来源:头条-2023年蚌埠征地补偿标准是什么?,

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