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家庭农场占用基本农田强拆合法吗 ,农田被村委占用怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-25 03:41:01
  • 作者:

    圣运律师
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家庭农场占用基本农田强拆合法吗 ,法律分析:建造房屋主要要利用建设用地,譬如住宅要建在宅基地上,企业厂房要建在宅基地以外的集体建设用地上。而在农用地上建造非农用房屋,将会面临一定的法律风险。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国

家庭农场占用基本农田强拆合法吗 ,农田被村委占用怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、家庭农场占用基本农田强拆合法吗

法律分析:

建造房屋主要要利用建设用地,譬如住宅要建在宅基地上,企业厂房要建在宅基地以外的集体建设用地上。而在农用地上建造非农用房屋,将会面临一定的法律风险。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、基本农田建的养殖场会被强制拆除吗

基本农田建的养殖场会被强制拆除。

占用的耕地属于基本农田,则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”;“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神,基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产,而不能用于养殖。

国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。 国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。 省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。

禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼,或者进行其他破坏基本农田的活动。基本农田是指根据一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测,根据土地利用总体规划而确定的长期不得占用的耕地。

法律依据

《基本农田保护条例》

第十五条 基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征收土地的,必须经国务院批准。

第十六条 经国务院批准占用基本农田的,当地人民政府应当按照国务院的批准文件修改土地利用总体规划,并补充划入数量和质量相当的基本农田。占用单位应当按照占多少、垦多少的原则,负责开垦与所占基本农田的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。

占用基本农田的单位应当按照县级以上地方人民政府的要求,将所占用基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。

第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

三、农田被村委占用怎么办

如果农田被村委占用,可以采取以下几种方式来处理这个问题:

  • 与直接侵权人协商。首先尝试与村委直接协商,要求停止侵权行为。
  • 请求村委会和派出所介入调解。如果协商不成,可以向当地村委会和派出所请求协助进行调解。
  • 收集侵权证据并起诉。如果必要,可以收集相关的证据,然后向法院提起诉讼,要求停止侵权、排除妨碍。
  • 向政府部门申请调解或处理。如果通过法律途径解决问题,可以首先向当地人民政府国土资源行政主管部门申请调解。如果调解不成或者不愿意和解,可以向当地的农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,或者直接向人民法院起诉。
  • 向乡镇政府或县级政府反映情况。如果认为村委占用农田的行为违反了土地管理法律、法规,可以向当地乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映情况。

以上步骤可以根据具体情况选择适用的方式来解决农田被占用的问题。

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内容审核:刘伟涛律师

来源:头条-家庭农场占用基本农田强拆合法吗 ,

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