养殖场补偿怎么分配,养殖场补偿的分配主要涉及以下几个方面:一、土地补偿若是自己的承包地,土地确权明确,可以获得土地补偿。补偿标准通常参照征收耕地的土地补偿费,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。如果是租用的土地,土地补偿则归实际承
养殖场补偿的分配主要涉及以下几个方面:
一、土地补偿
若是自己的承包地,土地确权明确,可以获得土地补偿。补偿标准通常参照征收耕地的土地补偿费,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
如果是租用的土地,土地补偿则归实际承包权人所有。
二、养殖场建筑物、附属物补偿
根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额。这包括但不限于养殖场的房屋、围栏、饲料储存设施等。
三、停产停业损失补偿
如果养殖场有合法的养殖手续和营业执照,那么根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿。这通常是为了弥补因征收导致养殖场无法正常运营所带来的经济损失。
四、设备折旧及搬迁补偿
养殖场内的设施设备在评估后折旧的补偿。
养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等也可以获得补偿。
五、禽畜出清补偿
这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿,以确保养殖场的禽畜得到妥善处理。
总的来说,养殖场补偿的分配是一个综合考量多个因素的过程,包括土地所有权、建筑物和附属设施的价值、停产停业的损失、设备折旧和搬迁费用以及禽畜的出清等。在具体操作时,需参照当地的法规和政策,以确保补偿的公平性和合理性。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条:规定了土地征收的程序、补偿标准和安置方式等,是养殖场补偿分配的重要法律依据。
《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条:明确了因畜牧业发展规划等原因需要关闭或搬迁畜禽养殖场所时,应依法予以补偿的原则。
法律分析:养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的,养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。
法律依据:《畜禽规模养殖污染防治条例》 第二十五条 因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
法律分析:养殖场拆迁的补偿,包括对房屋的拆迁补偿和土地的补偿。房屋拆迁补偿,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定处理,一般包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对土地的补偿,主要是支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,具体的由当地政府根据实际情况制定。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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内容审核:吴海丽律师
来源:头条-养殖场补偿怎么分配,