城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

征地建设用地补偿标准,征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-17 11:18:40
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

征地建设用地补偿标准,征地建设用地补偿标准主要由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用构成。具体标准如下:一、土地补偿费征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5 3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。对于基本

征地建设用地补偿标准,征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地建设用地补偿标准

征地建设用地补偿标准主要由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用构成。具体标准如下:

一、土地补偿费

征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。对于基本农田,补偿标准会相应提高。

征收林地及其他农用地:平均每亩补偿13.8万元。此外,还有针对工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的补偿,平均每亩补偿0.72万元。

其他土地类型:征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地等,也有相应的补偿标准,但通常较低,如空闲地平均每亩补偿0.16万元。

二、安置补助费

安置补助费是为了保障被征地农民的生活水平不降低,长远生计有保障而支付的费用。具体标准由省、自治区、直辖市制定,并会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

三、地上附着物和青苗等的补偿费用

农村村民住宅补偿:按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。同时,还需对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

其他地上附着物和青苗补偿:包括征收农用地以外的其他土地上的附着物和青苗,具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

总的来说,征地建设用地补偿标准是一个复杂而细致的体系,旨在确保被征地农民得到公平且合理的补偿。具体补偿金额会根据土地类型、用途、地区经济发展水平等多个因素综合确定。

二、建设用地征地补偿标准

法律分析:建设用地补偿标准:

(一)征用耕地的,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;被征用土地上的青苗,能计算产值的,按产值补偿,不能计算产值的给予合理补偿;被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢种、抢建的不予补偿。

(二)征用耕地的,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍,但每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地,安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍,征用无收益的土地,不支付安置补助费。

(三)依照规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使用需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费。但土地补偿费、安置补助费总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。

法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》 第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。

三、征地补偿标准

法律分析:征地补偿标准:土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

征地建设用地补偿标准横山区气站高镇铁路峁

征地建设用地补偿标准是多少

征地建设用地补偿标准最新

征地建设用地补偿标准文件

征地建厂

征收建设用地

政府征收建设用地征收补偿

征地建设用地补偿标准是多少

征地建设用地每亩多少钱

建设用地征地流程

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

济南先行区宅基地补偿,济南建设用地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

建设用地征地补偿费用项目,土地征收补偿费用项目:今日在线拆迁法、征收法律咨询

江西省《抚州市城市规划区建设用地范围内集体土地上房屋征收补偿与农民公寓房安置管理办法》确定了位于城市规划区内的集体土地上房屋征收补偿标准:今日土地拆迁,征收政策转载

国家征用建设用地如何赔偿?国家征用地赔偿标准:今日在线土地征收法律咨询

《河南省农村集体建设用地房屋建筑管理办法(试行)》规定农村建房须取得《乡村建设规划许可证》:今日土地拆迁,征收政策转载

农村建设用地建厂房是否是违建?农村建设用地征收补偿标准多少元:今日在线土地征收法律咨询

农村集体建设用地规定,农村集体建设用地新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体建设用地盖房子是否是违建?集体建设用地土地出让金需要多少钱:今日在线土地征收法律咨询

征收农村土地必须每家每户签字同意吗?征收农村建设用地的补偿标准有哪些:今日在线土地征收法律咨询

养殖场用地无需办理建设审批手续,养殖场需要建设用地审批吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

山西省《晋中市城区城中村改造实施方案》城中村宅基地上或集体建设用地上的合法建筑应给予补偿:今日土地拆迁,征收政策转载

福建莆田市人民政府关于涵江区2018年度第七批次建设用地征收土地的公告:今日土地拆迁,征收政策转载

福建莆田市人民政府关于涵江区2018年度第六批次建设用地征收土地的公告:今日土地拆迁,征收政策转载

福建龙岩市人民政府关于龙岩市2018年度第十九批次城市建设用地征收土地方案的公告:今日土地拆迁,征收政策转载

福建龙岩市人民政府关于龙岩市2018年度第十三批次城市建设用地征收土地方案的公告:今日土地拆迁,征收政策转载

农村建设用地可以建住宅嘛,设施农用地建房属于违建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村建设用地可以建住宅吗,设施农用地建房属于违建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村建设用地补偿标准参考依据是什么,农村占地补偿标准都有哪些规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

广东7月1日实施建设用地使用权地上、地表、地下分层设立、分层供应、分层登记政策:今日土地拆迁,征收政策转载

广东省清远市阳山县人民政府关于征收阳山县2020年度第七批次城镇建设用地拟作为风景名胜设施用地:今日土地拆迁,征收政策转载

内容审核:黄旭晖律师

来源:头条-征地建设用地补偿标准,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号