湖北省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的,湖北省农村房屋拆迁补偿标准目前达到了4万元每亩的补偿,一类区片区片范围:立新村同心村;关沮镇合心村、白水村、清河村、西湖渔场。补偿标准:耕地:40000元 亩;菜地:44000元 亩;果园:44000元
湖北省农村房屋拆迁补偿标准目前达到了4万元每亩的补偿,一类区片区片范围:立新村同心村;关沮镇合心村、白水村、清河村、西湖渔场。
补偿标准:耕地:40000元/亩;菜地:44000元/亩;果园:44000元/亩;茶园:44000元/亩;精养鱼池:44000元/亩;林地:32000元/亩;未利用地:24000元/亩。
二类区片区片范围:关沮镇岳桥村、关沮村、凤凰村、江河村、荆州渔场、田湖渔场;联合乡军刘台村、天荣畜牧、联合渔场;锣场镇向湖村、青年队村。
补偿标准:耕地:38000元/亩;菜地:41800元/亩;果园:41800元/亩;茶园:41800元/亩;精养鱼池:41800元/亩;林地:30400元/亩;未利用地:22800元/亩。
三类区片区片范围:联合乡宿驾村、新华村、常湾村、竺桥村、园艺场;沙市农场窑湾分场;岑河镇麻林村、谷湖村、白渎村、张场村、童河村、东湖村、西湖村、黄家郖村、洪山村、三岔村、木垸村、王渊村、杉木村、刘园村、定向村、东市村、沙口村、农兴村、黄场村、窑湾村、奋强湖渔场、原种养殖场、豉湖渔场、园林场、畜牧场、实验林场、广谷垸渔场;湖北省畜牧良种场;岑河农场全境。
补偿标准:耕地:36000元/亩;菜地:39600元/亩;果园:39600元/亩;茶园:39600元/亩;精养鱼池:39600元/亩;林地:28800元/亩;未利用地:21600元/亩。
四类区片区片范围:沙市农场杨场分场、王桥分场、北港分场、菜科院、农科院原种场、向阳分场;岑河镇岑河村、岑河林场、黄渊村、黄港村、桂花村、庙兴村、陈龙村;锣场镇锣场村、长湖村、白水村、河垱村、渔湖村、花台村、高阳村;观音垱镇全境。
补偿标准:耕地:35000元/亩;菜地:38500元/亩;果园:38500元/亩;茶园:38500元/亩;精养鱼池:38500元/亩;林地:28000元/亩;未利用地:21000元/亩。
一、提醒各位被征收人:
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。
湖北省征地补偿标准:
1、 征收耕地补偿标准
(1)旱田平均每亩补偿5.3万元;
(2)水田平均每亩补偿9万元;
(3)菜田平均每亩补偿15万元;
2、 征收基本农田补偿标准
(1)旱田平均每亩补偿5.8万元;
(2)水田平均每亩补偿9.9万元;
(3)菜田平均每亩补偿15.6万元;
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
征地工作程序:
1、告知征地情况;
2、确认征地调查结果;
3、组织征地听证;
4、签订征地补偿协议;
5、公开征地批准事项;
6、支付征地补偿安置费。
综上所述,地区经济发展水平不同,征地和拆迁的补偿标准是不同的,被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询征地补偿文件。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条
征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
法律分析:房屋拆迁补偿标准是:因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
●湖北省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的呢
●湖北省农村拆房补偿标准2020
●湖北省农村房屋征收补偿标准一般是多少
●湖北农村拆迁补偿标准2020
●湖北农村拆房补偿标准2021多少钱一平方
●2020湖北农村房屋征收补偿新标准
●湖北省农村房屋拆除补贴政策
●湖北省农村拆房补偿标准2020
●湖北省农村拆旧房补偿标准
●湖北农村拆扦房屋赔偿法
●宜都市征地拆迁房屋补偿办法有哪些具体内容?,湖北省宜都市房屋拆迁补偿标准包括哪些项目:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●湖北省征地补偿标准价格表2022,湖北省征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●湖北省山林征地补偿标准,湖北省林地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●湖北省企业拆迁赔偿政策,湖北拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●湖北省城中村改造拆迁补偿多少,武汉市城中村改造赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2020年湖北省征地补偿标准?征地补偿的土地种类:今日在线强拆评估法律咨询
●湖北省乡村土地拆迁补偿标准,湖北农村房屋拆迁补偿标准2022:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●湖北省农村的土地征收补偿标准??湖北省农村宅基地规定面积是多少平:今日在线土地征收法律咨询
●湖北省城中村改造拆迁补偿多少,武汉市城中村改造赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●湖北省对征地补偿标准第5次进行调整提高34.37%:今日土地拆迁,征收政策转载
●《湖北省土地征收工作程序暂行规定》规定了湖北省2020年最新土地征收程序十五步:今日土地拆迁,征收政策转载
●《湖北省征地补偿安置争议协调裁决办法》解决征地拆迁补偿纠纷参考本办法2022年现行有效:今日土地拆迁,征收政策转载
●《湖北省土地管理实施办法》规定依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯:今日土地拆迁,征收政策转载
●《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁2022年现行有效:今日土地拆迁,征收政策转载
●湖北省2022年最新版《利川市城市集中建设区集体土地及集体土地上房屋征收补偿办法》公布了房屋拆迁安置补偿标准计算方式:今日土地拆迁,征收政策转载
●《湖北省土地征收工作程序暂行规定》确定了湖北省土地征收程序从确定土地征收范围开始到土地交付一共15步,于2020年施行有效期5年:今日土地拆迁,征收政策转载
●《湖北省人民政府关于落实最严格耕地保护制度的通知》规定对违法占用永久基本农田建房行为,一律依法拆除:今日土地拆迁,征收政策转载
●《湖北省保障农村村民住宅建设合理用地实施细则》农村村民住宅建设要遵守一户一宅原则,严格执行宅基地标准,于2020年施行:今日土地拆迁,征收政策转载
●湖北省《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》2022年未修改,继续沿用2016年修改版:今日土地拆迁,征收政策转载
●《湖北省城乡规划条例》2022年暂未调整,将继续沿用2011年修改版:今日土地拆迁,征收政策转载
内容审核:北京圣运律师
来源:临律-湖北省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的,