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国家天然气管道占用老百姓土地怎么办,天然气管道走民房墙壁合法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-11 17:03:02
  • 作者:

    圣运律师
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国家天然气管道占用老百姓土地怎么办,国家天然气管道占用老百姓土地,应当依法给予公平、合理的补偿。具体补偿方式及标准如下:一、补偿方式根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费,以及农村村民

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一、国家天然气管道占用老百姓土地怎么办

国家天然气管道占用老百姓土地,应当依法给予公平、合理的补偿。具体补偿方式及标准如下:

一、补偿方式

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。因此,国家天然气管道占用老百姓土地时,应支付相应的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。

二、补偿标准

土地补偿费:按照被征收土地的原用途给予补偿。具体标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

安置补助费:征收农用地的安置补助费标准,为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

地上附着物和青苗补偿费:根据被征收土地上的附着物和青苗的类型、数量、价值等因素确定。一般按照当地政府制定的标准执行。

三、注意事项

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。同时,被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人有权对征地补偿安置方案提出意见,并要求县级以上地方人民政府组织听证会。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,县级以上地方人民政府应当根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

总之,国家天然气管道占用老百姓土地时,应依法进行补偿,确保被征地农民的合法权益得到保障。

二、天然气管道占房屋赔偿

法律分析:1、天然气管道项目征地的费用补偿标准是由各个地区的政府依照征本地的实际安置方法来确定的。

2、依照土地被征用之前三年平均的产值来判定,以本地统计部门判定的最简单的单位统计年报和经过物价部门认证的单价做基准。

3、按照规定拿出的土地安置补偿费,假如不能够让需要安置的农民维持原来的生活水平,则需添加费用。

法律依据:《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、天然气管道走民房墙壁合法吗

燃气规范上允许,技术上也可以,做好防雷防静电的措施的情况下,可以从房檐上面过。但燃气毕竟是有危险的,如果是低压管道,在补偿合理并且有设计院设计图纸的情况下,建议允许通过,毕竟与人方便自己方面;如果是中压或者没有设计院图纸,坚决不允许。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

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内容审核:邓海凤律师

来源:头条-国家天然气管道占用老百姓土地怎么办,

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