沙公堡村征地补偿标准,农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。
(一)土地补偿费和安置费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
(二)青苗补偿标准
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
(三)其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
一、农村征地补偿的要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在《土地管理法》中删除。
二、征地补偿不合理怎么维权
征地补偿不合理可向当地县级政府反应,如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。
认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同,但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据,由法院进行判断。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。
法律分析:1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
国家拥有的是土地所有权,部分人民享有的是土地使用权。所以国家在遇到特殊的情况下,会对人民使用的土地进行征收,然后开发相应的活动。国家知道这样征收会受到人民的阻碍,所以会出台相应的法律规定和补偿措施。这样做的目的就是防止某些机关非法征收土地,和没有对人民进行相应的补偿。白沙村强行征收土地这一过程中,政府的很多非法行为值得我们政府部门思考和改正。
(一)、农村土地征收的赔偿标准是什么?
一、土地赔偿标准
(1)根据《土地管理法》第48条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
二、最新土地管理法规定征地如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。
5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金,记入被征地农民养老保险个人账户。
7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”,并明确,“补偿资金不落实的,不得批准和实施征地。
8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步,草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易,只能通过国家向农民征地,成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益,客观上形成了政府与民争利的局面。
9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改,具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中,如果将征收补偿提高10倍,农民一亩地能拿到60万的征收补偿。
农村集体土地或集体土地上房屋的征收,比国有土地上房屋征收复杂很多,包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说,一亩地一般征收补偿不超过6万元,折合到每平方米补偿不足100块钱。
●沙公堡村征地补偿标准是多少
●沙公堡村征地补偿标准最新
●沙公堡村什么时候征收完
●沙公堡村征地补偿标准表
●沙公堡村委电话
●沙公堡渡口
●东涌镇沙公堡村征地
●沙公堡村征地补偿标准最新
●沙堡洲村
●南沙区沙公堡村
●拆迁房屋安置纠纷怎么处理?处理拆迁安置纠纷法律依据有哪些?:今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁安置房可以过户吗??根据规定拆迁后没房怎么安置?:今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁协议的主要内容有哪些?拆迁需要户口本上所有人签字吗?:今日在线补偿标准法律咨询
●房屋拆迁赔偿的项目有哪些?拆迁补偿出嫁女有补偿吗:今日在线补偿标准法律咨询
●征收农村土地的补偿金有哪些??在农村拆迁安置费怎么算:今日在线补偿标准法律咨询
●违章建筑被拆迁有补偿吗?根据规定拆迁必须先安置吗:今日在线补偿标准法律咨询
●金华征地补偿多少钱一亩,金华市征地补偿标准是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地拆迁的基本原则有哪些??征收国有土地是否可以先拆迁后安置:今日在线补偿标准法律咨询
●房屋拆迁赔偿的项目有哪些?外嫁的人能得到拆迁补偿么:今日在线补偿标准法律咨询
●2020广西省土地征收青苗补偿标准:今日土地拆迁,征收政策转载
●商业拆迁纠纷打官司的条件有哪些??商业拆迁协议纠纷如何打官司:今日在线补偿标准法律咨询
●农民土地征用补偿是所有人口都补吗?2019农民土地征用补偿标准多少钱一亩:今日在线强拆评估法律咨询
●河北省道路征地补偿标准是什么样的?,河北省道路征地补偿标准是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●发生拆迁安置房分房纠纷怎么办??拆迁不给安置费能告么?:今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁安置流程有哪些??征地拆迁无房户怎么安置:今日在线补偿标准法律咨询
●房屋拆迁补偿范围有哪些?拆迁安置房不满意怎么办?:今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁安置的方式有哪些??拆迁安置费属于什么费用?:今日在线补偿标准法律咨询
●广西壮族自治区2022年最新征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)已于2020年调整完毕公布实施:今日土地拆迁,征收政策转载
●拆迁纠纷处理的几种方法有哪些??拆迁双方纠纷协议书怎么写是正确的?:今日在线补偿标准法律咨询
内容审核:黎雪雁律师
来源:中国法院网-沙公堡村征地补偿标准,