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征地补偿费和拆迁补偿费区别,土地征用及拆迁补偿费是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-11 05:54:42
  • 作者:

    圣运律师
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征地补偿费和拆迁补偿费区别,征地补偿费和拆迁补偿费存在明显的区别。一、补偿对象不同征地补偿费是对被征收土地的所有权人或者使用权人进行的补偿,主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。而拆迁补偿费则是对被拆迁房屋的所有人进行的补偿,通常

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一、征地补偿费和拆迁补偿费区别

征地补偿费和拆迁补偿费存在明显的区别。

一、补偿对象不同

征地补偿费是对被征收土地的所有权人或者使用权人进行的补偿,主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。而拆迁补偿费则是对被拆迁房屋的所有人进行的补偿,通常遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。

二、补偿标准和项目不同

征地补偿费通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其标准主要根据被征收土地的原用途和前三年平均年产值来计算。而拆迁补偿则主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、法律依据不同

征地补偿主要依据《中华人民共和国土地管理法》及其相关配套法规,而拆迁补偿则主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等专门针对房屋征收与补偿的法规。

综上所述,征地补偿费和拆迁补偿费在补偿对象、补偿标准和项目,以及法律依据等方面均存在显著差异。因此,在实际操作中,应根据具体情况明确区分并合理计算两种补偿费用。

二、征地赔偿与征地补偿费有区别吗?

征地赔偿费与征地补偿费有区别吗?

1、征地补偿费是被征地农民最为关心的问题,与农民的住房生活等事情息息相关。对于征地补偿费如何更合理地进行的分配和管理,它不仅是被征地农民迫在眉睫的需要,而且可以在制度上进一步规范和完善。

2、征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

3、民法上有赔偿和补偿的区别,前者是在一方有过错的情况下给予权利人金钱等,后者则是双方都无过错,但出于人道给予适当帮助。

征地是政府行为,只有在为公共利益的情况如修路、建学校、医院等才可以,在这个意义上你领到的应该是征地补偿款。只是我个人的理解,可能有不到之处,具体要看个案情况。

房地产征地补偿怎么算?

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

5、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。

征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

三、土地征用及拆迁补偿费是什么

土地征用及拆迁补偿费是什么按照《中华人民共和国法》及《中华人民共和国土地管理实施条例》、《中华人民共和国基本农田保护条例》等法律、法规的规定,为进行公路建设需征用土地所支付的土地征用及拆迁补偿费等费用。

1、费用内容

(1)费:指被征用土地地上、地下附着物及青苗补偿费,征用城市郊区的菜地等缴纳的菜地开发建设基金,租用土地费,耕地占用税,用地图编制费及勘界费,征地管理费等。

(2)征用耕地安置补助费:指征用耕地需要安置农业人口的补助费。

(3)拆迁补偿费:指被征用或占用土地上的房屋及附属构筑物、城市公用设施等拆除、迁建补偿费,拆迁管理费等。

(4)复耕费:指临时占用的耕地、渔塘等,待工程竣工后将其恢复到原有标准所发生的费用。

(5)耕地开垦费:指公路建设项目占用耕地的,应由建设项目法人(业主)负责补充耕地所发生的费用;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,按规定缴纳的耕地开垦费。

(6)森林植被恢复费:指公路建设项目需要占用、征用或者临时占用林地的,经县级以上林业主管部门审核同意或批准,建设项目法人(业主)单位按照有关规定向县级以上林业主管部门预缴的森林植被恢复费。

2、计算方法:土地征用及拆迁补偿费应根据审批单位批准的建设工程用地和临时用地面积及其附着物的情况,以及实际发生的费用项目,按国家有关规定及工程所在地的省(自治区、直辖市)人民政府颁发的有关规定和标准计算。森林植被恢复费应根据审批单位批准的建设工程占用林地的类型及面积,按国家有关规定及工程所在地的省(自治区、直辖市)人民政府颁发的有关规定和标准计算。与原有的电力电讯设施、水利工程、铁路及铁路设施互相干扰时,应与有关部门联系,商定合理的解决方案和补偿金额,也可由这些部门按规定编制费用以确定补偿金额。

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内容审核:王兰律师

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