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养猪场拆迁补偿标准,养猪场拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-10 02:26:16
作者：
圣运律师
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养猪场拆迁补偿标准，养猪场拆迁补偿标准主要包括以下几方面：被征收房屋价值的补偿：这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按照平方米单价计算的，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不

养猪场拆迁补偿标准,养猪场拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、养猪场拆迁补偿标准

养猪场拆迁补偿标准主要包括以下几方面：

被征收房屋价值的补偿：这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按照平方米单价计算的，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，这部分补偿也应包含在内。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：养猪场因拆迁造成停产停业的，应根据养猪场前三年的年均收入来衡量停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。同样，这也是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定。

奖励性补偿费：这部分费用用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

以上各项补偿的具体金额，需要根据当地的补偿政策和标准来确定。如果养猪场位于农村，可能还会涉及到农村集体土地的征收补偿，具体的补偿标准和方法可能会因地区而异。因此，在实际操作中，建议您咨询当地的拆迁部门或法律专业人士，以获得更具体和准确的信息。

二、养猪场拆迁怎么赔偿的

法律分析：对于养殖场如何补偿，法律上并没有明文规定，但是以下几种补偿是必须要有的：1、土地的补偿;2、地上附着物的损失补偿;3、停产停业的补偿与设备设施搬迁补偿;4、厂房的补偿。

土地的补偿，根据《土地管理法》中的规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

地上附着物补偿项包括水井、池塘，铺设的电缆、养殖工具、附属设施等，这些的补偿费要看具体情况来进行。

停产停业损失的补偿，对于停产停业损失费每个地方跟每个地方的计算办法都不一样的。对于国有土地上的，一般是由具有相应资质的评估机构评估确定。

另外还有设施设备的搬迁费，这一项也是不能少的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。