划拨土地转出让怎么计算价格，划拨土地转出让怎么计算价格划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区基准地价×10%×住宅用地容积率...
宅基地使用权如何转让才有效，一、宅基地使用权如何转让才有效1、宅基地使用权转让有效的条件：（1）首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员，（2）其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协...
划拨土地上房产证到期怎么办，划拨土地上房产证到期怎么办房产证没有期限，土地有使用期限，土地使用权到期之后，通常都是自动续期的。根据《中华人民共和国物权法》：第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属住宅建设用地使用权期...
土地转让合同个人可以签吗，一、土地转让合同个人可以签吗1、个人可以签土地转让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让...
政府有偿划拨的土地怎么摊销，政府有偿划拨的土地怎么摊销1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即...
出让土地使用权最低年限是多长时间，一、出让土地使用权最低年限是多长时间1、出让土地使用权最低年限为四十年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十...
划拨土地可以公证吗，划拨土地可以公证吗划拨土地可以公证，但是做公证并不能达到转让土地使用权，证明其已过户的目的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：“以划拨方式取得土...
土地出让金具体如何计算，一、土地出让金具体如何计算1、土地出让金的计算方法主要根据有实际成交价进行计算。2、法律依据：《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让...
承包土地转让合法吗，一、承包土地转让合法吗1、土地承包权转让是合法的，土地承包经营权转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条，承包方享有下列权利：(一)依法享...
划拨土地可以办理他项权证吗，划拨土地可以办理他项权证吗首先需经原批准用地的市、县人民政府批准，批准后到国土资源部门办理。划拨的土地是可以办理产权证的，也可以办理国土证，只是国土证上面的性质是写的划拨，以后过户国土证的话需要交纳土地出让金才可...
股东可以将土地流转给公司吗，股东可以将土地流转给公司吗依据我国公司的规定，公司股东是可能与公司进行交易的，所以股东可以将土地使用权流转给公司，但不得侵害公司的利益和符合土地管理的要求。《中华人民共和国公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行...
土地出让方式有哪些，一、土地出让方式有哪些1、土地出让方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖。招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
土地转包与转让区别有哪些，一、土地转包与转让区别有哪些1、土地转包原承包方与发包方的承包关系不变，土地转让原承包方在该土地上的承包经营权终止;土地转包须将流转合同报发包方备案，土地转让无需再报发包方备案;土地转包不必经发包方同意，土地转让应...
土地流转合同后建房合法吗，土地流转合同后建房合法吗依据我国相关法律的规定，农村土地流转后不能改变农村土地的性质，而建房是属于改变土地性质的行为，所以是不合法的。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：(一)...
土地流转协议要交押金合理吗，土地流转协议要交押金合理吗依据我国农村土地承包法的规定，土地流转协议要不要交押金由双方协商，承包人要求受让人交纳押金的，并不违反法律的规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则...
农村宅基地的买卖合同有效吗，一、农村宅基地的买卖合同有效吗1、农村宅基地买卖合同无效。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,个人不得进行买卖交易,订立的相关合同无效。2、法律依据：《宪法》第十条 ...
2024出售土地需要哪些条件，一、出售土地需要哪些条件1、出售土地需要的条件分二类：（1）采用出让方式的应取得土地使用权证书、完成开发投资总额的百分之二十五以上；（2）采用划拨方式的应取得具有批准权的人民政府审批，缴纳土地使用权出让金。2、...
临夏找律师诉讼一般是怎么收费的,诉讼收费标准参考，（一）按件收费指导标准民事诉讼案件（含刑事附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件）、非诉讼调解的民事纠纷案件，不涉及财产关系的，可以计件收费。每件收费数额可在5000元至50000元幅度内由律师...
集体土地使用证可以买卖吗，一、集体土地使用证可以买卖吗1、集体土地使用证不可以买卖。集体土地的使用权只能够是本村村民才能够享有的权利，因为集体土地的所有权人是整个村集体，所以说集体土地使用权是不能够进行买卖的。2、法律依据：《土地管理法》第...
