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土地征收最新政策规定出台，农村土地征收补偿新标准怎样规定:今日土地征收更新

发布时间：
2024-12-06 17:44:21
作者：
圣运律师
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土地征收最新政策规定出台,关于农民土地征收的最新政策,关于农民土地征收的最新政策，主要体现在《中华人民共和国土地管理法》的相关规定中。以下是对这些规定的详细解读：一、土地征收的批准权限根据《土地管理法》第四十六条，征收永久基本农田、永久基本

土地征收最新政策规定出台，农村土地征收补偿新标准怎样规定:今日土地征收更新

一、土地征收最新政策规定出台,关于农民土地征收的最新政策

关于农民土地征收的最新政策，主要体现在《中华人民共和国土地管理法》的相关规定中。以下是对这些规定的详细解读：

一、土地征收的批准权限

根据《土地管理法》第四十六条，征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、以及其他土地超过七十公顷的，需由国务院批准。征收前款规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准。这明确了土地征收的审批权限，确保了征收行为的合法性和规范性。

二、农用地转用审批

《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。这包括永久基本农田转为建设用地、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内外的农用地转用等情况。这一规定旨在严格控制农用地的非农化，保护耕地资源。

三、土地征收的程序和补偿

依据《土地管理法》第四十七条，国家征收土地需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征收过程中需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息进行公告。这确保了被征地农民的知情权和参与权。

在补偿方面，《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这充分体现了国家对被征地农民权益的保障。

综上所述，国家对农民土地征收的政策旨在保护耕地资源、确保征收行为的合法性、规范性以及保障被征地农民的合法权益。

二、农村土地征收补偿新标准怎样规定

一、农村土地征收补偿新标准怎样规定1、农村土地征收补偿新标准是被征收房屋价值的补偿、房屋搬迁临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体的补偿数额会根据每个地方的经济发展水平和消费水平来确定。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、农村土地征收程序的步骤是什么农村土地征收程序的步骤如下：1、需要征地的，上报至国务院或者省、自治区、直辖市人民政府；2、在获得上述部门批准后，县级以上地方人民政府发布征地公告；3、听取被征收农民的意见、确定征地补偿安置方案；4、实施征地方案，进行补偿登记。

三、农村土地征收补偿标准是什么

法律分析：农村土地征地补偿标准是：1.征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；2.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 3.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

四、征用农民土地新政策

农村征地补偿新政策由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

五、新《土地管理法》

对原有征地程序进行了补充和完善，将原来的土地征收批后“两公告一登记”调整为土地征收批前“调查、评估、公告、听证、登记、协议”和土地征收批后“公告、实施”。土地征收前需要进行土地现状调查和社会稳定风险评估，之后将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在土地征收范围内乡(镇)和村、村民小组公告至少三十日，听取被征地村集体经济组织及其成员和其他征地相关人员意见。若被征地村民都没有意见，同意土地征收行为，只需要在补偿安置协议上签字就行，补偿安置协议签订完毕补偿款到位，土地征收工作才能正式开始。

公告后多数成员（一般比全部村民的10%-30%之间，各地略有不同）认为征地补偿安置方案不符合法律规定的，地方政府应组织召开听证会，听取村民意见和建议，然后根据法律、法规和听证会意见建议修改补偿安置方案。目的是为了让被征地农民在征地过程中能更多的参与进来，可以发表和提成自己的意见或者建议，提高了被征地农民在土地征收过程中的话语权。

新《土地管理法》还在原有基础上，将保证征地补偿安置款足额到位，以及与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议写进了本条款，将政府应当履行的义务上升为法律的高度，变相增加了对征地农民权益的保护。

新的《土地管理法实施条例》对《土地管理法》规定的土地征收程序进行了细化。增加征收土地预公告制度，明确预公告内容应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。要求县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费等有关费用。补偿安置费用未足额到位的，不得批准土地征收。强化了被征地农民在征地过程中的参与度，保障被征地农民可以有效行使知情权、参与权和监督权。

五、农村土地征收新政

法律分析：(一)宅基地补偿：宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。（二）房屋拆迁补偿标准：1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。