土地征收程序的五个基本流程，征收土地流程:今日土地征收更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 土地征收 > 土地征收程序的五个基本流程，征收土地流程:今日土地征收更新

土地征收程序的五个基本流程，征收土地流程:今日土地征收更新

发布时间：
2024-12-06 17:13:40
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

土地征收程序的五个基本流程,土地征收程序的五个基本流程,土地征收程序的五个基本流程包括：建设项目用地预审、用地申请及受理、拟定征收土地方案、征收土地方案公告和征地补偿登记及征地补偿安置方案的拟定与公告。然而，请注意，这五个流程可能因地区和具

土地征收程序的五个基本流程，征收土地流程:今日土地征收更新

一、土地征收程序的五个基本流程,土地征收程序的五个基本流程

土地征收程序的五个基本流程包括：建设项目用地预审、用地申请及受理、拟定征收土地方案、征收土地方案公告和征地补偿登记及征地补偿安置方案的拟定与公告。然而，请注意，这五个流程可能因地区和具体情况而有所差异。下面将详细解释这五个流程：

建设项目用地预审：用地单位需要向国土资源管理部门提出用地预审申请，并提交相关材料。国土资源管理部门将对申请材料进行审查，判断是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划等要求。

用地申请及受理：在通过预审后，用地单位需要正式向国土资源管理部门提出用地申请，并提交完整的申请材料。国土资源管理部门将受理申请，并进行审查。

拟定征收土地方案：国土资源管理部门根据审查结果，拟定征收土地方案，包括征收土地的范围、面积、补偿标准等内容。该方案需经过上级政府批准。

征收土地方案公告：在征收土地方案获得批准后，国土资源管理部门将发布征收土地方案公告，向被征收土地的所有权人、使用权人告知征收土地的相关事项。

征地补偿登记及征地补偿安置方案的拟定与公告：被征收土地的所有权人、使用权人需要在公告规定的期限内，持土地权属证书到指定的地点办理征地补偿登记。国土资源管理部门将根据登记情况，拟定征地补偿安置方案，并进行公告。征地补偿安置方案包括补偿标准、安置方式等内容。

以上五个流程是土地征收程序的基本步骤，但具体操作可能因地区和项目而异。在实际操作中，建议咨询当地国土资源管理部门或法律专业人士，以确保流程的合法性和规范性。

二、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部门拟订征地方案；2、向上级人民政府申报批准；3、批准后，公布方案；4、进行征地补偿登记；5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；6、实施方案。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、征收土地流程是什么

法律分析：第一、拟征收农民集体所有的土地，政府应当发布征收土地公告，然后由主管部门依据发布的征地公告，组织勘测定界调查。

第二、土地主管部门自勘测调查结束之日起15个工作日内，要拟定土地征收补偿安置方案并在权利人所在地进行公示，公示期一般不得少于5个工作日，权利人可以对补偿方案要求听证。对补偿标准和安置方式没有异议的，由国土资源行政主管部门和财政部门与农村集体经济组织签订土地征收补偿安置协议。

第三、自依法批准土地征收之日起3个月内，征收部门依据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单，将土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费按照规定程序足额支付给被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人。被征收土地权利人在规定的期限内清理附着物，并移交土地。

法律依据：《中华人民共和国土地征收管理法》第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

四、国有土地征收程序

法律分析：国有土地征收程序：第一步：前置程序1、拟征地告知2、对土地现状进行调查确认第二步：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。第三步：发布征地公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第四步：确定补偿安置赔偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

五、农村土地征收的程序是什么

法律分析：1、发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案。5、张贴征地公告。6、张贴征地补偿安置方案公告。7、报批征地补偿安置方案。8、批准征地补偿安置方案。9、土地补偿登记。10、实施征地补偿与土地交付。

法律依据：《征收土地公告办法》第十条有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。