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土地征收补偿项目标准，临时用地使用费收取标准:今日土地征收更新

发布时间：
2024-12-06 12:33:41
作者：
圣运律师
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土地征收补偿项目标准,临时用地的费用是多少,临时占用不同类型土地的补偿标准：耕地平均每亩补偿5 3-15 6万元，基本农田平均每亩补偿5 8-15 6万元，林地及其他农用地平均每亩补偿13 8万元，工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地

土地征收补偿项目标准，临时用地使用费收取标准:今日土地征收更新

一、土地征收补偿项目标准,临时用地的费用是多少

临时占用不同类型土地的补偿标准：耕地平均每亩补偿5.3-15.6万元，基本农田平均每亩补偿5.8-15.6万元，林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元，工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元，空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律分析

1、临时占用耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、临时占用基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、临时占用林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、临时占用工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、临时占用空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

拓展延伸

探究临时用地的成本如何影响项目预算？

临时用地的成本对项目预算产生着重要的影响。首先，临时用地的费用直接影响着项目的总成本。高昂的临时用地费用可能导致项目预算超支，增加财务压力。其次，临时用地费用的增加可能会导致其他方面的预算削减，例如人力资源、材料采购等，可能影响项目的质量和进度。此外，临时用地的费用也会间接影响到项目的经济效益和投资回报率。因此，在项目策划阶段，需要仔细评估临时用地费用，并在预算中合理安排，以确保项目的可持续发展和成功实施。

结语

综上所述，临时占用土地的补偿标准对项目的预算和可持续发展具有重要影响。不同类型的土地补偿标准存在差异，因此在项目策划阶段需要仔细评估临时用地费用，并合理安排预算。高昂的临时用地费用可能导致项目预算超支，增加财务压力，同时可能影响项目的质量和进度。因此，合理评估和安排临时用地费用，对于确保项目的成功实施和经济效益至关重要。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、临时用地使用费收取标准

法律分析：收费标准、收费依据：1、农村村民建房不收取费用（占用耕地应收取耕地占用税）2、乡镇、村企业占地、乡镇村公益建设、公共设施应收取：（1）土地管理费：未利用地1元/平方米，农用地2元/平方米（见国土资源局收费许可证）（2）土地开垦费：15元/平方米（见国土资源局收费许可证）。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

第五十九条乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

第六十一条乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、临时用地征地费用标准

法律主观：临时用地的征地补偿可以按照土地被征用前3年平均年产值计算，并以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为参考。临时用地应支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物损失费；尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

法律客观：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。《土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

四、临时占地按一亩多少钱

法律分析：国家征地一般是需要给出补偿的，但补偿的标准一般是需要根据田地的大小来进行补偿，一般所占的位置越好，那么国家所给的补偿就会越多。

1、临时占用耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。

2、临时占用基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

五、临时用地的最新规定

临时使用土地期限一般不超过2年；临时使用土地需经批准并签订合同；临时使用土地不得修建永久性建筑物；临时使用土地补偿费由土地使用者支付。

临时使用土地的期限、批准和补偿费等方面的规定。

临时使用土地的期限一般不超过2年，需经批准并签订合同，不得修建永久性建筑物，补偿费由土地使用者支付。

法律分析

一、临时使用土地期限一般不超过多久

1、临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地，包括因临时建筑或其他设施而使用的土地。临时用地使用期限为2年，2年期满后，如需继续使用，应该提出延期申请。

2、法律依据：

根据《土地管理法》第五十七条

的规定，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

二、临时土地使用补偿标准

临时使用土地补偿费定义指因建设项目施工或地质勘查需要临时使用土地的单位按照临时使用土地合同向有关土地行政主管部门或农村集体经济

组织、村民委员会支付的费用。相关规定建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批

准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意

拓展延伸

土地临时使用规定及期限管理

土地临时使用规定及期限管理是指对土地进行临时使用的相关规定和期限管理的措施。根据相关法律法规，临时使用土地的期限一般不超过一年，但也可以根据具体情况进行适当延长。土地临时使用的期限管理旨在平衡土地资源的合理利用和保护，确保土地使用者在合理期限内能够完成其临时使用目的，同时避免长期占用土地而导致资源浪费和不公平竞争。为了实施有效的土地临时使用规定及期限管理，需要建立健全的监管机制，加强对土地临时使用行为的监督和执法，以确保土地资源的可持续利用和社会公平。

结语

临时使用土地期限一般不超过二年，根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用的土地。在施工或勘查完毕后不再需要使用，临时用地使用期限满后，如需继续使用，应提出延期申请。土地使用者应按合同约定支付临时使用土地补偿费，并按约定用途使用土地，不得修建永久性建筑物。临时使用土地的补偿费是指单位根据临时使用土地合同向有关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会支付的费用。土地临时使用规定及期限管理旨在平衡土地资源的合理利用和保护，确保土地使用者在合理期限内能够完成其临时使用目的，同时避免资源浪费和不公平竞争。建立健全的监管机制，加强对土地临时使用行为的监督和执法，有助于实现土地资源的可持续利用和社会公平。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第二节土地使用权划拨第二十四条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。