农村房屋拆迁如何补偿？，一、先补偿后搬迁的原则农村商品房市场不发达，租房相对比城市难度更大一些，很多被拆迁人都只有一处住房，如果没有进行补偿即启动搬迁，极易导致被拆迁人流离失所。把先补偿后搬迁列为原则性的规定，就是为了尽可能低防止一些地方在
一、先补偿后搬迁的原则
农村商品房市场不发达，租房相对比城市难度更大一些，很多被拆迁人都只有一处住房，如果没有进行补偿即启动搬迁，极易导致被拆迁人流离失所。
把先补偿后搬迁列为原则性的规定，就是为了尽可能低防止一些地方在征地拆迁过程中的程序违法，以程序上的刚性规定来保护被拆迁人的合法权益。
二、居住条件有所改善的原则
我们意识里边，总觉得拆迁让人一夜暴富，加之常常有一些“拆二代”的新闻出来，于是人们就常把拆迁与致富关联了起来，但是作为律师，我们见到的常常是另外一面。
土地管理法修正案明确了“居住条件有所改善”的原则，这就相当于给农村房屋拆迁划定了底线，一句话，不管怎么个拆法，让老百姓越拆越穷就是不行。
三、三种补偿方式由被拆迁人选择
法律具有滞后性，重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿这三种拆迁补偿方式，在现在农村拆迁活动中运用已经很普遍了，土地管理法修正案对这三种补偿方式进行了明确，是对被拆迁人利益的一个加强。
我们知道，拆迁补偿方式的选择权属于被征收人，土地管理法法明确农村拆迁补偿方式，那么意味着三种方式中的任何一项，都可以成为被拆迁人的可选项。有了这个明确规定，被拆迁人即可根据自身情况选择对自己最有利的补偿方式。
四、公平合理的补偿
我们知道，由于区位，建筑结构等不一样，农村房屋拆迁补偿并没有一个统一的标准，以往的相关法律法规中，表述是“给予补偿”，民法典表述为“公平合理的补偿”，这一次土地管理法的修正案也采用了“公平合理的补偿”这样一个表述，这其中大有深意。
首先我们要知道，给予补偿，给予公平合理的补偿这两个表述的力度是不一样的，给予补偿没有对补偿的程度加以限定，那么可以理解为只要给了补偿就可以了，这样的规定显然很难保障被拆迁人的利益。
公平合理的补偿可以拆开来理解。何为公平？拆迁方强买强卖肯定不公平，单方面一口价显然不公平。公平的补偿最好的方式就是按照市场的规则，在平等协商的基础上达成一致的补偿价格，这才能称得上公平的补偿。
法律分析：农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
法律分析：房屋拆迁补偿可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑：一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
●农村房屋拆迁如何补偿最新规定
●农村房屋拆迁怎么赔偿
●农村房屋拆迁补偿标准是什么
●农村房屋拆迁补偿方案
●农村房屋拆迁补偿新办法
●农村房屋拆迁2021年补偿标准
●农村房屋拆迁补偿标准明细2021
●农村房屋拆迁补偿新政策
●农村房屋拆迁怎样补偿
●农村房屋拆迁有什么补偿
●沈阳市房屋拆迁补偿管理办法，沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法 :今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋货币拆迁补偿规定，拆迁货币补偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●平顶山拆迁补偿安置办法，平顶山市房屋拆迁补偿标准是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询
●当地政府强拆房怎么办(当地政府强拆房怎么办房屋拆迁5种违法行为)
●通化市最新房屋拆迁补偿办法，吉林农村房屋拆迁补偿明细:今日拆迁补偿法律在线咨询
●驻马店城市楼房拆迁补偿标准，驻马店房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●山西省拆迁楼房补偿的标准，山西房屋拆迁补偿标准有哪些:今日楼房拆迁补偿更新
●村里拆迁房子补偿标准，崇州市房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
●蚌埠市农村房屋拆迁安置补偿标准是什么？,蚌埠市房屋拆迁安置补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●即墨70平方楼房拆迁补偿面积，蓝谷快速路即墨段环秀街道房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●太原拆迁楼房补偿，最新太原市房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●房屋拆迁城镇户口有补偿吗，农村户口迁城镇户口是否享有农村拆迁补偿福利:今日房屋拆迁补偿规定更新
●楼房在农村拆迁有补偿吗，2024年农村房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●内江农村房屋拆迁安置补偿，内江市农村拆迁补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●陕西安康2020房屋拆迁补偿标准，2024陕西省征地补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新
●拆迁商业房和住房的补偿标准，房屋拆迁如何补偿:今日拆迁补偿标准更新
●孝南农村房屋拆迁补偿，孝感拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●温州拆迁工业补偿标准，2024温州市房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●辽宁省楼房拆迁补偿，辽宁房屋拆迁赔偿标准明细:今日楼房拆迁补偿更新
●榆林城市房屋拆迁补偿，陕西榆林征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023:今日房屋拆迁补偿规定更新
内容审核：侯承志律师
来源：临律-农村房屋拆迁如何补偿？，
