宅基地民法典362条规定，法律主观：宅基地的法律规定：1、宅基地属于农民集体所有，由集体组织确定给单位或个人使用，而个人只有宅基地的使用权，不能将其买卖；2、农民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准；3、宅
宅基地的法律规定：
1、宅基地属于农民集体所有，由集体组织确定给单位或个人使用，而个人只有宅基地的使用权，不能将其买卖；
2、农民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准；
3、宅基地使用权人对农民集体所有的土地享有占有与使用的权利，有权利用其建造住宅及其附属设施；
4、宅基地因自然灾害等原因灭失的，其使用权消灭，集体组织对于失去宅基地的村民，应重新分配宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
2021年农村宅基地新规如下：
1、非农业户口不能建住宅。在此以前，乡下人千方百计把城镇户口办好，有的以升学为目的，有的以参军为目的，现在绝大多数农民子女都是非农业户口，但乡下户口很好办，许多福利只有农民才有，2021非农业户口的城里人回农村盖房子是不行的，因为宅基地是农民的私产，是属于村集体的财产，农民只有自己的所有权，所以非农业户口的业主或公司是不能去农村盖房子的；
2、非村庄居民不能选择宅基地建房。宅基地是属于农村集体组织的，是为了更好地利用农村集体组织的土地资源建房，证明了宅基地不是自己的私有财产，有些农民觉得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全拥有了支配权，但实际上这是不对的，宅基地不是产品，也不是自己的私有财产，而是属于村集体组织，只有村集体组织才拥有对宅基地的支配权，而且非村集体成员也不能购买宅基地，这也是保护村集体组织成员的权益；
3、不能超过“一户一宅”的总面积。现行的一户一宅的政策从去年开始逐步实施，各地农村也基本推行了，批准的宅基地面积，做大做强了农民的宅基地使用价值，许多以前闲置不用、多占的宅基地都得到了合理利用，各地也都建立了“一户一宅”的规范面积，如果超出这个规范面积，要不被村集体收回，要不按台阶收费，实际台阶价格由各省市制定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规定。而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。 一、集体宅基地所有权的补偿
1、按所有权价值补偿
宅基地被征收后，农村集体经济组织的所有权就会丧失，所以必须按所有权价值进行补偿。
2、按建设用地价值补偿
宅基地属于非农业建设用地，应当参照建设用地补偿标准，综合宅基地所在位置、供求关系等因素确定其价值。按照《土地管理法》第二百四十九条规定，征收宅基地应当参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准确定。该规定忽略了宅基地与耕地在性质、功能、价值等方面的差异，与当前经济发展状况不相适应，应当及时作出修改。
3、按市场价值补偿
市场价值是平等的交易双方在自愿的基础上，通过竞价达成的双方都能接受的价格。房屋的市场价值要受自然环境、经济环境、社会环境等因素影响。就我国当前实际情况来说，农村的经济发展水平得到提高，生活环境得以改善，基础设施不断健全，加之农村自然环境优美、人口密度低、通风采光好，各种因素相结合使城镇居民趋之若鹜从而提高了其市场价值。因此，农村房屋具有很大的升值空间。在征收宅基地时各种因素必须要综合考虑，以提高农民的财产性收入，降低由于丧失宅基地而引发的不满情绪。 二、建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
1、当事人的名称和住所；
2、土地界址、面积等；
3、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
4、土地用途、规划条件；
5、建设用地使用权期限；
6、出让金等费用及其支付方式；
7、解决争议的方法。 法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
●宅基地民法典362条规定是什么
●民法典宅基地篇
●民法典2020年颁布宅基地
●2021民法典关于宅基地
●民法典,宅基地
●民法典宅基地法
●民法典有关宅基地
●民法典宅基地篇
●2020民法典 宅基地
●中华人民共和国民法典关于宅基地
●关于拆迁的房屋补偿法，民法典中关于房屋拆迁补偿的具体标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●二手车拆迁补偿标准2019，民法典中二手车买卖合同免责条款有效吗:今日拆迁补偿标准更新
●宪法对房屋拆迁补偿，民法典房屋征收补偿的司法解释 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●民法典农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有,农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁征收与补偿条例，民法典中关于房屋拆迁补偿的具体标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●民法典一户一宅的户如何界定,什么叫一户一宅政策法规:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典对宅基地的规定,宅基地管理法实施条例:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋征收拆迁补偿规定，民法典中关于房屋拆迁补偿的具体标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●2023民法典土地征收补偿标准,2023年民法典土地征收补偿标准是什么呢:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2022年征地拆迁补偿标准，《民法典》是这么规定的,民法典拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典关于征地拆迁人口安置认定,征地拆迁安置补偿政策的民法典依据是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典对农村宅基地有何规定,民法典关于农村宅基地的最新规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年民法典关于农村宅基地的最新规定,民法典关于农村宅基地的最新规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典农村宅基地新规,民法典关于农村宅基地的最新规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典农村宅基地新规,宅基地管理法实施条例:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典关于农村宅基地的最新规定,农村宅基地新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典关于农村宅基地保护的规定,民法典关于农村宅基地的最新规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2021年民法典农村宅基地新规,2023年民法典关于农村宅基地的最新规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典关于农村宅基地新规定,农村宅基地政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典关于农村宅基地的最新规定,农村宅基地新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：李轩教授
来源：临律-宅基地民法典362条规定，
