征收房屋及宅基地补偿项目，征收房屋及宅基地的补偿项目主要包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物补偿和青苗补偿，并安排被征地农民的社会保障费用。以下是具体的补偿项目详解：一、土地补偿费对于被征收的宅基地，应给予土地补偿费
征收房屋及宅基地的补偿项目主要包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物补偿和青苗补偿，并安排被征地农民的社会保障费用。以下是具体的补偿项目详解：
一、土地补偿费
对于被征收的宅基地，应给予土地补偿费。这笔费用是根据土地的原用途来确定的，通常会考虑到土地的位置、面积以及当地的经济发展水平。
二、安置补助费
如果被征地农民需要搬迁，还应支付安置补助费。这笔费用旨在帮助农民在新地方重新安置下来，包括搬家费用、新房建设或购房费用等。
三、农村村民住宅补偿
对于农村村民的住宅，政府会按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿。具体的补偿方式可以是重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。此外，还会对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
四、其他地上附着物补偿和青苗补偿
如果被征收的土地上有其他附着物，如树木、设施等，或者土地上种植有青苗，政府也会给予相应的补偿。
五、社会保障费用
政府还会将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，并支付社会保障费用。这笔费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
总的来说，征收房屋及宅基地的补偿项目涵盖了多个方面，旨在确保被征地农民的生活水平和长远生计不受影响。具体的补偿标准和方式可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此在实际操作中还需根据当地的具体政策来确定。
农村房屋拆迁宅基地的补偿如下：
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿；
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房屋拆迁有哪些程序
1、申领《房屋拆迁许可证》；
2、拆迁管理部门进行审核；
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；
4、发布《拆迁通告》；
5、选择确定评估机构；
6、入户调查；
7、评估结果公示；
8、出具并送达评估报告；
9、签订房屋拆迁补偿安置协议；
10、发放、领取补偿款；
11、拆除房屋。
宅基地征收补偿的相关规定如下：
1、宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，有的地方制定了区位补偿价，可以以此为依据，结合当地经济水平，要求给予合理补偿；
2、耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍；林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。
土地法农村宅基地补偿方法如下：
1、企业土地使用权拆迁补偿对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定；
2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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内容审核：李站波律师
来源：中国法院网-征收房屋及宅基地补偿项目，
