宅基地拆迁款怎么分配,宅基地拆迁款的分配主要涉及两个方面:宅基地补偿和房屋补偿。一、宅基地补偿根据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地的产权归属于村集体,因此宅基地补偿款归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。这部分补偿款主要用于村集体的公共
宅基地拆迁款的分配主要涉及两个方面:宅基地补偿和房屋补偿。
一、宅基地补偿
根据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地的产权归属于村集体,因此宅基地补偿款归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。这部分补偿款主要用于村集体的公共事业或再分配给村民,具体使用方式需经过村集体讨论决定。
二、房屋补偿
房屋补偿是针对宅基地上的建筑物进行的补偿。由于房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿款归村民所有。这部分补偿款通常按照房屋的面积、结构、装修等因素进行评估后确定。
在拆迁款分配过程中,应遵循公平、公正的原则。如果家庭内部对安置补偿有约定的,且该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据平均分配、照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人、以及权利义务相一致等原则进行分配。
总的来说,宅基地拆迁款的分配需遵循相关法律法规,并结合实际情况进行公平、公正的分配。如有疑问,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更具体的指导。
法律分析:1、我们所居住的房屋拆迁都会有拆迁补偿款,在我们分配的时候,一定要家人相互沟通。首先我们可以看一下补偿之前这个被拆迁的房子他是归谁所有,如果他是个人所有的话,那就不会涉及到分配的问题,应当由房屋的产权人所有。如果这个房屋是可以按照家庭成员来分割的,就可以按照每一个人的份额来进行分配就可以。2、当我们的房屋不是个人所有是一个家庭成员共同所有,那我们分配的时候是需要进行商讨协议的,如果家庭成员之间协议达不成一致的话,我们是可以到相关的人民法院进行起诉要求进行一个分家析产,法院会对我们每个家庭成员应该得到的金额来进行一个很好的分割。3.如果该房屋是家庭成员共同共有的,那需要协商处理,如果协商一致达不成一致,那可以起诉到法院,要求分家析产,对该补偿利益进行分割。法律依据:《物权法》第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”
一、宅基地拆迁怎么分配补偿款?
宅基地拆迁怎么分配补偿款的这个问题并无明确规定,补偿款的分配可由家人自行协商。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
二、宅基地拆迁补偿款分配纠纷的诉讼流程是什么?
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。
法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
8、判决宣告。
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内容审核:郭建炜律师
来源:中国法院网-宅基地拆迁款怎么分配,