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本段提取核心关键词：土地出让金,补缴规定,土地使用权,出让方式,补缴标准,补缴程序。
土地出让金补缴规定依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
一、补缴情形：
1. 土地使用权期满续期需补缴；
2. 划拨土地使用权转让需补缴。
二、补缴标准：
依据土地用途、出让方式等因素确定，包括协议、招标、拍卖出让方式和具体补缴标准如个人住房、公有住房等转让的补缴比例。
三、补缴程序：
1. 国土部门批准补办手续并核定出让金；
2. 土地使用者到银行交款；
3. 完成补办出让手续。
本段提取核心关键词：土地出让金催缴决定书,法律依据,程序规定,法律救济途径,《中华人民共和国土地管理法》。
土地出让金催缴决定书的法律依据与程序如下：
1、法律依据：
1.1依据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，政府可收回未按时支付土地出让金的土地使用权；
1.2根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十一条，征地补偿安置决定应依法组织实施，涵盖土地出让金催缴。
2、程序规定：
2.1发出催缴通知，明确金额、期限及后果；
2.2若未缴纳，作出催缴决定书，载明详细信息；
2.3如仍不缴纳，可申请法院强制执行。
3、法律救济途径：
3.1根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条，土地使用者有权提起诉讼；
3.2政府部门需提供催缴决定的证据和规范性文件。
1. 建设用地使用权设立与规划：
设立建设用地使用权需符合节约资源、保护生态环境要求，不得改变土地用途，需经有关行政主管部门批准；
建设用地规划许可证是建设项目用地的重要证明文件。
2. 农用地转用与土地征收：
农用地转为建设用地需办理审批手续，永久基本农田转用需国务院批准；
土地征收需开展现状调查和社会稳定风险评估，公告并听取意见。
3. 建设用地申请与批准：
建设单位需持相关文件向自然资源主管部门提出建设用地申请，经审查后报本级人民政府批准，签订有偿使用合同或核发划拨决定书。
本段提取核心关键词：公用设施用地,环卫用地,用地指标,地方性法规,城市规划。
关于公用设施用地及环卫用地用地指标，需明确其非由《民法典》第三百四十四条直接规定。
一、定义与分类：
公用设施用地指用于公共设施建设的土地；
环卫用地指用于环境卫生设施建设的土地。
二、用地指标的确定：
需参考地方性法规、政府文件及城市规划与行业标准。
三、获取途径：
建议咨询当地自然资源主管部门或城市规划部门，并参考行业标准与指南。
综上，用地指标需综合考虑多方面因素来确定。
本段提取核心关键词：房改房,土地归属,土地管理法,民法典,不动产登记。
关于房改房土地归属的法规总结如下：
1、房改房土地归属的基本原则：
依据国家相关土地管理法规进行确定，未经法定程序征收前，仍归属于原土地所有权人或使用权人。
2、房改房土地使用权的转让与继承：
转让需遵循土地管理法的相关规定；
继承遵循民法典的相关规定，可作为遗产进行继承，也可通过遗嘱继承。
3、房改房土地过户手续的办理：
需确认房改房是否具有完全产权，向不动产登记机构申请不动产登记，并提交相关的权属证明材料，不动产登记机构应在30个工作日内办结。
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内容投稿：孟涛
内容审核：杨建峰律师
内容来源：头条_长春市最新征地补偿标准文件2025，吉林省征地补偿新标准
