北京宅基地征收赔偿标准表,北京宅基地拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

北京宅基地征收赔偿标准表，北京宅基地征收赔偿标准主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。一、宅基地补偿宅基地的补偿主要涉及到土地使用权。补偿方式一般分为两种：货币补偿和置换补偿。货币补偿：根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米进行计价，直接支付给

北京宅基地征收赔偿标准表,北京宅基地拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京宅基地征收赔偿标准表

北京宅基地征收赔偿标准主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。

一、宅基地补偿

宅基地的补偿主要涉及到土地使用权。补偿方式一般分为两种：货币补偿和置换补偿。

货币补偿：根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米进行计价，直接支付给宅基地使用权人。

置换补偿：在规划的安置区域，按不同的低价折换成相应的平方米数，对宅基地使用权人进行安置。

二、房屋补偿

房屋补偿主要针对宅基地上的建筑物和其他附着物。这部分补偿的标的是物产所有权，包括房屋、构筑物、相关设施等。补偿方式通常为货币补偿。

需要注意的是，由于农村宅基地产权归村集体所有，因此宅基地补偿部分归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，所以房屋补偿归村民所有。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。因此，在宅基地征收过程中，还应考虑到被征地农民的社会保障问题。

总的来说，北京宅基地征收赔偿标准是一个综合考量土地使用权、物产所有权以及社会保障等多方面因素的复杂体系。在具体实施过程中，还需根据当地实际情况和相关政策法规进行具体细化和操作。

二、北京农村宅基地拆迁补偿标准

三、北京宅基地拆迁补偿标准

法律主观：

第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，在中心城区规划建设用地范围外征收农民集体所有的土地，征收补偿的相关费用：1、土地补偿费和安置补助费：土地征收补偿费和安置费的80％支付给承包户，20％补偿给村集体；2、地上附着物和青苗补偿费：该费用全部支付给所有权人。3、耕地开垦费；4、新增建设用地土地有偿使用费；5、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。