征地时宅基地被强拆该怎么办?,征地时宅基地被强拆的可以向市、县级人民政府投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区
征地时宅基地被强拆的可以向市、县级人民政府投诉。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。
第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条
任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
一、房屋征收程序
1、确定征收范围,禁止建设和停办各类手续
房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
2、拟定征收补偿方案
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
3、修改和听证
市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
4、补偿资金验收
作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
5、调查登记公示
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
6、作出征收决定并公告
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
法律分析:农村拆迁宅基地的补偿标准如下:第一,房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准。需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,报乡级人民政府批准。
农村耕地建房怎么申请
1、申请。农村村民建住宅需要使用d宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》;
2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府;
3、审核。村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡国土所派员到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的,乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后,以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局;
4、批准。县国土资源局对乡国土所以乡(人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十六条
未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准,非法占用土地建住宅或者从事其他建设的,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,责令退还非法占用的土地。
●征地时宅基地被强拆该怎么办呢
●征地时宅基地被强拆该怎么办理
●宅基地被征用
●农村宅基地被政府强拆
●农村宅基地被强拆找哪个部门
●宅基地房屋被强拆该怎么办
●宅基地房子被强拆了怎么举报
●征地时宅基地被强拆该怎么办理
●宅基地被征迁如果补偿
●宅基地被征用会安置吗
●征地时宅基地被强拆该怎么办,一般耕地建房必须强拆吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地民法典362条规定,民法典关于农村宅基地的最新规定:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿利益有那些,农村宅基地拆迁什么补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地征收了可以重新申请宅基地吗,宅基地可以拆了重建吗:今日村们集体维权在线法律咨询
●2022宅基地拆迁补偿标准,宅基地拆迁补偿标准明细2022:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地征收如何计算赔偿,宅基地拆迁补偿如何计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村拆迁不给宅基地合法吗,农村宅基地可以强行拆迁吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋征拆补偿宅基地标准,宅基地拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●没盖的宅基地拆迁怎么算 ,没盖的宅基地拆迁怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●未审批过宅基地拆迁如何安置,宅基地没有手续拆迁怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地可以强制征收吗,政府可以强制征收宅基地吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁安置 ,农村宅基地拆迁安置 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆了的房子宅基地怎样处理,农村老房子拆了以后,宅基地怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年宅基地征用补偿新标准,宅基地征收补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿办法是怎样的,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地新政策2020 ,中央农村宅基地新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地补偿和房屋补偿标准,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地有拆迁补偿标准吗,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地是拆迁时如何补偿?,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委会有权征收宅基地吗,村委会有土地所有权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核:邓海凤律师
来源:头条-征地时宅基地被强拆该怎么办?,