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国家收回农村宅基地征地补偿规定,国家收回宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-15 08:50:32
作者：
圣运律师
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国家收回农村宅基地征地补偿规定，农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直

国家收回农村宅基地征地补偿规定,国家收回宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、国家收回农村宅基地征地补偿规定

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

一、最新《土地管理法》宅基地怎么补偿

1、《土地管理法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、国家收回宅基地如何补偿

征收宅基地以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础补偿，依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

国家收回农村宅基地征地补偿方式

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

空闲宅基地如何补偿

农村闲置宅基地不会得到补偿，因为我们进行赔偿的并不是宅基地，而是宅基地上面的附着物，包括房屋，树木，蔬菜，但是，很多政府对于补偿的规定，可能不只是包括宅基地上面的附着物。

宅基地征收补偿中，以下情况宅基地不会得到补偿：

1、在农村，长期没有人居住，打理，导致资源浪费的宅基地将会被无偿收回，不予以补偿。

2、在我国农村，普遍存在这样的现象，农户因为上学，或者工作等，将户口迁走的情况，因为户口迁出，不属于本地户籍，所以农户也不再具备宅基地的使用权力，根据宅基地法，集体有权收回宅基地，并且不予以补偿。在这里要注意的是，虽然农户因户口迁出不再具备宅基地使用权，但是宅基地上的房子是属于农户的，按照相关规定，直至房子自然倒塌，中间不可以维修，集体才有权利收回宅基地;当然针对新农村建设，农村统一规划或者实施国家建设工程需要拆迁，那么农户依然享有房屋补偿，宅基地补偿将属于集体。宅基地征收补偿，农户违规违法获取的宅基地，将不予以补偿：

1、根据我国《土地管理法》的规定，农村宅基地遵循一户一宅制，也就是说一户多宅的情况，违反了国家法律规定，同时造成土地资源浪费，直接影响了其它居民的利益，所以多出来的宅基地将被集体收回处理，并且不会给任何补偿。

2、根据土地法，宅基地法规定，宅基地是不允许买卖的，只可以在同一集体里流转使用。，针对买卖协议，法律也是不认可的，所以在新农村建设，或者国家工程建设里，拆迁补偿中遇到违规买卖的宅基地，集体将会收回，不予以补偿。

3、宅基地法规定，宅基地的用途只限于满足建造住房的需求。如果农户私自改变宅基地用途，本身就属于违反法律规定，村集体有权收回宅基地，所以违规改变宅基地用途，没有补偿

国家收回农村宅基地征地补偿规定只是大的指向方针，对各个地区的具体补偿标准具有指导作用，每个地区都会根据国家的制定的征地补偿规定制定适合本地区的。如果认为本地区不错费过低而与政府发生纠纷，个人处理是比较困难的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条　

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。