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农村宅基地被征收之后,可以获得哪几种补偿呢?,农村宅基地征收补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-15 07:47:51
  • 作者:

    圣运律师
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农村宅基地被征收之后,可以获得哪几种补偿呢?,农村宅基地被征收之后,可以获得以下几种补偿:一、货币补偿货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿。这种方式简单直接,便于操作。二、产权调换产权调换是指以异地或原地再建的

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一、农村宅基地被征收之后,可以获得哪几种补偿呢?

农村宅基地被征收之后,可以获得以下几种补偿:

一、货币补偿

货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿。这种方式简单直接,便于操作。

二、产权调换

产权调换是指以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。这种方式可以保障被征收人的住房需求,同时避免了货币补偿可能带来的通货膨胀等风险。

三、结合型补偿

结合型补偿是由被征收人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。这种方式更加灵活,可以根据被征收人的实际需求进行选择。

需要注意的是,由于宅基地的产权属于村集体,因此宅基地的补偿部分归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。如果村民的宅基地被征收后没有其他宅基地,那么村集体应给村民重新分配宅基地,以便村民在新的宅基地上建房子。

总的来说,农村宅基地被征收后的补偿方式主要包括货币补偿、产权调换以及结合型补偿。具体采用哪种方式,应根据实际情况和被征收人的需求来确定。

二、农村宅基地征收有哪些补偿办法

农村宅基地被征收补偿方式有:

(一)货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;

(二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;

(三)结合型补偿,即由被征收人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、农村宅基地征收补偿

法律分析:1、茅草房每平方米补偿 2000元。2、砖房每平方米补偿 2600元。3、平房每平方米补偿 3000元。4、楼房二层及以上每平方米补偿 3500元。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,

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内容审核:冯立影律师

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